什麼房價才算合理?

老爺不要夫人會罵

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樓主

2013-06-15 9:15

房價太貴是許多人的心聲
房價合不合理也是許多人的疑惑
(常常看到鍵盤上很多那種出價4.5折可以買到的神人很多挖鼻孔

)

但是.....
我滿好奇的是

EX1：
以出售為前提
假設如果今天你在新板特區擁有一間房子
入手價25萬/坪好了
2年後你的房子行情35萬/坪
你會賣多少?

EX2：
等房價跌在買...
如果區域行情25/坪
你覺得跌多少買才合理？
跌了.....真的敢買嗎？

2013-06-15 9:15 發佈

文章關鍵字房價

aerlice0122

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2樓

2013-06-15 10:51

沒有房的人的平均年所得的十倍

那就合理

不准炒房的人買

那就合理

房價不合理只是最後的結果

民眾要的是

都市計畫如何壤人人負擔的起房價

不是

政府、建商、富豪逼迫窮人當一被子的狗

jhkitty

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3樓

2013-06-15 10:59

aerlice0122 wrote:
沒有房的人的平均年所...(恕刪)

當時實際成交價就是合理價

g9614721

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4樓

2013-06-15 11:21

新屋賣出去以後

就像汽車一樣

漸漸地貶值

才是合理...

killmix

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5樓

2013-06-15 11:27

g9614721 wrote:
新屋賣出去以後

就像汽車一樣

漸漸地貶值

才是合理......(恕刪)

房屋當然會折舊，但你太小看政商一起炒地皮的能力了，地價飆漲的速度大於房屋折舊的速度。

異鄉苦工

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6樓

2013-06-15 13:24

老爺不要夫人會罵 wrote:
房價太貴是許多人的心...(恕刪)

前幾年房價是怎麼炒到這麼高的
房子買來好心點的花個兩個月50萬裝潢一下
就加價賣出去
有的就直接轉手賣出去
多轉手幾次就這樣往上一直疊加
加上[買貴自住沒差]這種怪論
不然這幾年台灣經濟有好轉嗎
有什麼重大建設嗎
哪來的漲價空間啊
還不就是金錢遊戲
抓最後一隻白老鼠

老爺不要夫人會罵

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樓主

2013-06-15 15:41

g9614721 wrote:
新屋賣出去以後就像汽...(恕刪)

所以您的意思是
如果25萬/坪的房子
因為慢慢折舊
你15萬/坪買到
那你賣的時候
一坪會少於15萬出售囉?

D'accord

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8樓

2013-06-15 15:48

我覺得房價/租金比到25上下是合理，
當然每個人都有行情價。

如果是我，等不到就不出手，等不到就算啦。

lkk77

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9樓

2013-06-15 15:58

房價
用租金行情評估,定存划算誰買房
房屋有管理費,維護維修費,地價稅,房屋稅.....負擔
若買在高點,有跌價損失負擔

g9614721

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10樓

2013-06-15 23:02

老爺不要夫人會罵 wrote:
所以您的意思是
如果25萬/坪的房子
因為慢慢折舊
你15萬/坪買到
那你賣的時候
一坪會少於15萬出售囉?

除了天龍國以外，其他縣市空地多的是

土地飆漲合理嗎?大多炒作而已...

若土地沒漲，房屋蓋好就是要貶值的阿

若扣除土地成本...

新屋25萬一坪，我住個30年在賣你15萬/坪要不要?