以下是小弟遇到的問題~不知道大家有沒有什麼見解可以指導小弟~感謝感謝~
小弟近期在關注鶯歌的中古屋，多半都在網路上看，
上周開始去鶯歌與當地房仲接觸，不知道是不是小弟的預算太低還是什麼因素 ，
跑了兩家房仲，接洽的房仲都不是很積極的想跟我談，第一家只是拿著DM跟我聊天，
連留資料的打算也沒有@@....
第二家房仲說會再傳短訊或MAIL告知相關物件，但到目前也沒收到任何通知，
( 有收到一個短訊是賣廠房的，不知道是系統出錯還是啥原因 Orz )
請問真的是預算太低的問題，還是小弟的樣子讓房仲覺得我不是認真的呢@@
因為聽有接觸過房仲的朋友說，房仲都會很積極，
第一次發文，請多包涵與見諒，感謝大家
bill0706 wrote:
以下是小弟遇到的問題~不知道大家有沒有什麼見解可以指導小弟~感謝感謝~
小弟近期在關注鶯歌的中古屋，多半都在網路上看，
上周開始去鶯歌與當地房仲接觸，不知道是不是小弟的預算太低還是什麼因素 ，
跑了兩家房仲，接洽的房仲都不是很積極的想跟我談，第一家只是拿著DM跟我聊天，
連留資料的打算也沒有@@....
第二家房仲說會再傳短訊或MAIL告知相關物件，但到目前也沒收到任何通知，
( 有收到一個短訊是賣廠房的，不知道是系統出錯還是啥原因 Orz )
請問真的是預算太低的問題，還是小弟的樣子讓房仲覺得我不是認真的呢@@
因為聽有接觸過房仲的朋友說，房仲都會很積極，
第一次發文，請多包涵與見諒，感謝大家
這很正常，仲介都是見錢眼開的
你一開始可以用高一的的價格去釣仲介
讓仲介帶你去看多一點房子
等要斡旋時再出拔辣價就好
而且到時你已經看過房子了
要是他不理你
你也可以多找別家不同的仲介去談同一間房子
比如說一開始釣仲介可以說
預算5000萬以內找一間5年內屋況好的房子
房子一邊看要一邊狂挑毛病
怪格局、怪座向方位、怪環境、怪仲介態度不好又長的醜
強烈要求降低服務費
一般可談到0.3 ~ 0.4%
最後出個相對低價斡旋看看(也許是1200萬)
要是仲介不接斡旋的話就換另一隻仲介去談
反正房子已經看過了
第一個仲介可以放棄
第二個仲介只需要斡旋不用花時間帶看意願也會比較高
服務費甚至可以談更低
小弟抓的預算是五百到六百之間 ~ 以鶯歌的中古屋來說應該不至於沒機會吧@@
小弟給兩家房仲的資訊其實很單純 ~ 基本預算 ~ 是首購 ~ 也沒多要求其它部分 ~
因為也還不懂 ~ 需要借助房仲的介紹與資訊 ~
所以也不可能進度到想用芭樂價買 ~ 或是詢問到自備款問題 ~
房仲也是人 ~ 也是為了三餐溫飽 ~ 所以不會想浪費時間 ~ 這小弟能理解 ~
只是小弟納悶 ~ 都還沒詳談就已經先判定了 ~
還是感謝兩位的建議 ~ 小弟會在認真想想 ~ 謝謝
很多『仲介』業務，都嘛準備只做半年就走人？
要就找『大咖』的來講......
就可以說.......
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