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想在台中買房子

keycat

keycat
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樓主

2013-06-12 21:41

老公之後在中興念書
我們想在台中買房子

但...頭期只有50是不是真的很少?

房仲都不太想理我們

有沒有也有頭期也不多的人能來點經驗談~

2013-06-12 21:41 發佈

文章關鍵字台中房子

旋風

旋風
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2樓

2013-06-12 21:52

keycat wrote:
老公之後在中興念書我...(恕刪)

有沒有包含稅金.代書.仲介費在裡面??
如果包含,仲介不想理你們是正常的
現在要超貸已經不大可能了
所以你最少要拿3成訂金出來才可能成交

你的50萬扣除上列費用
大概剩不到20萬
跟全貸差不多了,增加成交的難度
有些仲介根本沒興趣

我買最近這間房屋
光是雜七雜八的費用就先準備了約40萬
還不包含自備款的成數部分
然後房屋成交後
自備款交出後
簽約.交屋.驗屋
還要準備一條錢整修
大小不一,端視你想把房屋整理到甚麼程度
基本上壁癌啦,採光罩啦,冷氣.熱水器
粉刷.補強.甚至抓漏水
花一花也要幾十萬跑不掉

pressanykey
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3樓

2013-06-12 21:52

如果貸八成(中古屋應該成數更低)
你只買的到總價250萬的房子
沒辦法買的!

keycat

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樓主

2013-06-12 22:20

所以~
說大約可以買200萬左右中古屋的房仲是....唬我的嗎

MaloneHsi
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5樓

2013-06-12 22:23

旋風 wrote:
有沒有包含稅金.代書...(恕刪)

所以..一定需要先讓仲介知道自己可付多少頭期款嗎?
而不是開條件請他們幫忙找開價大約在多少以內的房子?

pressanykey
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6樓

2013-06-12 22:31

keycat wrote:
說大約可以買200萬左右中古屋的房仲是....唬我的嗎(恕刪)

房仲網看到中興大學旁
頂樓17年兩房258萬

連大宏
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7樓

2013-06-12 22:41

之後在這念書，為何念書需要買房子啊，

我單身時，當初頭款和你差不多，買高雄美術館房子，是全新的，2房，但家電裝潢又花了不少，你們如果夫妻倆都有工作，又穩定，頭款低找銀行搭配，說不定貸的下來，先找到喜歡的再擔心吧，加油

keycat

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樓主

2013-06-12 23:01

因為想定居在台中了~~

婆家在嘉義縣
工作真的不好找

有點天真的念頭是
想要把老公租房子的錢拿來付房貸

keycat

keycat
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樓主

2013-06-12 23:03

pressanykey wrote:
房仲網看到中興大學旁...(恕刪)

其實兩百左右的是還滿多的
(好啦其實跟我說可以買兩百左右的房仲是親戚)

只是我真的很怕會不會五十拿出來付完頭期還要付一堆有的沒的錢

連大宏
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10樓

2013-06-12 23:43

不過你也要考慮中古屋住進去房子的維修費，每年房屋稅金，租房子可叫房東修，到時你脫手房子是否保值，如果只是幾年在那，租房未必不好，如果遇到惡鄰居還能搬走，太平那很熱鬧，離你老公學校也不遠，也能去那看看

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