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請問租賃合約上沒提的事情如果是常態也可成立嗎?

gtuop

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樓主

2013-06-06 14:18

租一間工作室
房東付冷氣
今年合約到了不繼續租
房東說他之前都是冷氣送洗灌冷煤後才租人
要我冷氣送洗
不過這合約上.口頭上都沒說
等到我不租才說
請問大大這算正常嗎? 本來就應該還一個乾淨的冷氣給房東??
我濾網都有固定洗.外觀也都有擦~~
之前租屋處房東說房子要請人打掃再還他
最後花500請人掃
這也是不租時才講
正常嗎???正常嗎???正常嗎???

2013-06-06 14:18 發佈

文章關鍵字租賃合約事情常態

louissvs

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2樓

2013-06-09 7:52

人家好好的交給你, 你當然也要好好的歸還.
這是最基本的做人道理啊! 請爬文

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gtuop wrote:
租一間工作室房東付冷...(恕刪)

忍忍忍

gtuop

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樓主

2013-06-09 8:58

照樓上這麼說房東租新屋新家具給我我退租就要還新屋新家具給他嗎??
東西本來使用就會自然的消耗甚至損壞啊
我都正常使用而且也有在清潔
冷氣送洗跟灌冷煤這算保養了吧???
重點是房東事先都沒說
等到不租才說
我之前租蠻多次房子.第一次聽到冷氣要處理過才能退租
是我之前都遇到好房東嗎?? 挖鼻孔

挖鼻孔

louissvs

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4樓

2013-06-09 9:14

你誤解了.
東西正常使用會有折舊, 租金就已經包含折舊了, so你不必買新的還房東.
除非AC有漏, 不然不太需要灌冷媒.
若房東仍堅持得灌冷媒, 那你就自己找AC技工來看是否真需要灌? IMO, 費用不該全部由你出.

gtuop wrote:
照樓上這麼說房東租新...(恕刪)

忍忍忍

gtuop

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樓主

2013-06-09 16:43

louissvs wrote:
你誤解了.東西正常使...(恕刪)

房東說上次處理花2千多
我想說就算了...我跟他說要不一人一半
最後OK了!

但我還是想知道單就合約上沒說的事情房東可以增加嗎???
因為冷氣沒壞.都還很冷
我怕到時又多一些阿哩布達的項目要我處理
所以要先有個底!!

louissvs

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6樓

2013-06-09 21:25

合約不太可能100% cover所有情況.
不然就約訂: <$XXXX房客出, >$XXXX房東出.

gtuop wrote:
房東說上次處理花2千...(恕刪)

忍忍忍

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