強烈建議房仲公司轉型，賺更多

JIE661231
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49分

樓主

2013-06-05 19:41

奢侈稅衝擊上櫃富旺旗下房仲收攤

建商的利潤遠高於仲介的4%-6%服務費，去看看上櫃公司的EPS就知道，不用說了，房仲收一收，專改營建，然後自建自銷，讚。

信義建設
住商建設
永慶建設
台慶建設
有巢建設
二十一建設(外商品牌)
中信建設
台灣建設
太平洋建設
東森建設
591建設(反正老闆剛好懂建築)

且部分建設還有副品牌相關，剛好也可以聯合造鎮，打造下一個台灣房地產黃金十年，就靠你們了，
那些舊建設公司就打垮他們吧，把你們仲介的一些手法拿出來玩，打趴既有建設公司輕而易舉。

最好的房子我推~~~~
"台灣發了"

板上的房仲朋友，如果覺得我這樣的提議真的不錯，也請幫我推薦給貴公司，我很樂意去貴公司服務

2013-06-05 19:41 發佈

文章關鍵字房仲公司

DDT14

DDT14
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8分

2樓

2013-06-05 19:46

真的該轉型了，這樣也不用搞一堆有的沒的話術，自產自銷多棒啊!!

jjc0516

jjc0516
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1分

3樓

2013-06-06 0:08

JIE661231 wrote:
奢侈稅衝擊上櫃富旺...(恕刪)

如果穩賺的借錢也要去賺

如果沒有穩賺的還是讓有辦法賺得去賺吧

JIE661231 wrote:
奢侈稅衝擊上櫃富旺...(恕刪)

至於是不是穩賺的就讓時間去驗證吧

madscrew

madscrew
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80分

4樓

2013-06-06 1:02

土地超難收的

建商賺30% 房仲賺6% <~這兩樣根本就不是重點

賺最大的是 [地主] ....他可是賺 10倍 30倍...誰在跟你幾%幾%....

哀你們這些人根本就搞錯對象了。

就跟你們說握最好的地段不賣才是王道
不然你們以為 10倍 30倍 100倍的地主獲利怎麼來的...

陳小強

陳小強
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5樓

2013-06-06 8:20

除了信義跟永慶是直營同一間公司同一老闆外..其他都是加盟體系...

要開建設公司,不用資金嗎?加盟體系的..幾十億幾百億..誰拿的出來...真的是外行人講外行話..

在台灣仲介幾乎是買賣中古屋,新屋為主,買地蓋房預售幾乎都是建商在做..預售賣新房子跟賣中古屋市場區隔完全不同..客群也不同..富旺會倒只是遲早的事..會買新房子跟會買中古屋的客群..實際上多數都是分開的..習慣買新房子的就會買新房子,會買中古屋的就不會買新房子..

沒那個屁股就不要吃那個潟藥..

JIE661231 wrote:
奢侈稅衝擊上櫃富旺...(恕刪)

dodo0702

dodo0702
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6樓

2013-06-06 9:03

大型直營體系的房仲應該可行，若有土地想賣大家一般都會先去找房仲，平常人哪會直接去跟建商談，所以大多是房仲會接收到最新土地兜售訊息。

最近房仲帶看屋都會說某某段土地賣給建商賺了多少，"假設"真是如此那資金充裕的直營房仲品牌自己把地吃下來搞營建應該會賺翻。