週末吃早餐看報紙的時候看到一篇
房仲業：房價是否泡沫化 觀察進住率
永慶房產集團總經理葉凌棋指出，淡水地區雖推案量大
但建商大多以邊建邊售形式銷售，加上交通建設陸續到位
在總價不高的情況下，主要買方來是以自住或換屋族群為主。
至於桃園地區，葉凌棋認為，南崁、蘆竹、桃園市社區生活區已成型
不太需要靠外來買盤支撐；但青埔、八德地區為新興重劃區
目前屬題材型，基本面尚未到位，外來及當地投資客比重偏高。
不只淡水還有很多地方點燈率都不高
百思不解任何投資商品都有漲有跌
為何只有房地產只漲不跌?
永慶房屋這樣的觀察指標對嗎?
chiroandlily wrote:
只要台灣閒置資金還是這麼多
而且還是這樣低利
房價很難下來 真等到人口紅利消失也只會緩跌
不缺錢很多人是不賣的
那也只是賣方不降價而已
只要台灣的薪資不提升
那成交量就是會逐漸萎縮
在沒有客源的情況下
也只有開價好看而已
指望大陸客買單?
人家現在忙著買南韓的房子
持續擴大中!
不過爆了你我一定會知道的!
新官上任三把火 張金鶚堅持今年房價下修15%
張教授其實 2012 11月就苦口婆心的告訴大家房價要大跌了
張金鶚：大台北房價 明年至少跌兩成
早在 2012 年初，就說過房市要開始衰退 3~7年
張金鶚：房市正要開始衰退3~7年
老師在講大家都沒在聽，張教授其實 2011 三月就開示了
7成以上廠商認為下半年房價將下跌 張金鶚：現在應觀望
其實老師一直很佛心的，2010 年要出書的那年，三月就說房市後市令人憂慮
房地產睽違3年再亮綠燈 張金鶚：缺乏支撐、值得憂慮
其實老師鋪梗鋪很久，因為 2009十月，老師就強調台北市房價太高了！至少要下修三成
房市／北市房價過高？ 張金鶚：至少有1至2成下修空間
喔...說錯了，其實老師 2009六月就說房市要低檔盤整三年了
張金鶚：房市恐低檔盤整3年
我仔細找找，2008 11月 金融海嘯的時候老師就說過台北市要下修三成了
張金鶚：北市房價至少有下降三成空間
老師一直都是按照資料兢兢業業的做整理，其實他 2008 三月就說過台北市有38% 的泡沫了...
張金鶚： 台北房市泡沫價 38%
老師已經喊了那麼多年房價要泡沫化了，拜託大家尊重專業好嗎？？？
你可以不相信蛋頭學者講的話，但是起碼要尊重一下台北市副市長吧？！
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