最近買了一間中古屋, 前屋主新裝潢好不到4個月,
原本想說省了裝潢的錢, 還出了比週遭行情要高的價錢買下(這一點真後悔, 第一次買屋就要學教訓).
交屋後,當天下午我們發現陽台外推的窗戶下緣牆壁有滲水,
前屋主後來叫了抓漏師傅來打針,
抓漏師傅幫我們檢查了其他窗,
赫然發現, 另有一個窗框下緣也有滲水痕跡, 但無法處理, 請了鋁窗廠商來看,發現是.......
前屋主新裝的窗戶, 防盜窗跟鋁窗是做在一起, 做死的無開口(所以頭無法探出去看, 要用手去摸外面的窗緣),
所以, 所有的窗戶外緣都沒有做正常工序的收尾, 防水封邊, 所以一定會漏水.
可能是用很便宜的價錢, 所以師傅亂做.
總共是含陽台共六面窗(另外有一個窗在主臥陽台外推, 無防盜窗, 但外緣防水好像也只用矽立康封邊)
正常的工序在裝完窗戶後要在外面做防水封邊, 再裝防盜窗.
鋁窗廠商說就算把防盜窗鋸掉, 也無法再在外面補防水封邊, 因為那不是正常的窗型, 也沒有做正常的工序,
廠商建議是包框做, 但所有的窗戶都會縮小約10公分,這我實在不想接受, 因為全室的採光就有影響了.
還有, 有四面窗是凸窗, 但窗戶居然是做在外面, 不是窗戶外面做凸窗, 廠商說處理起來很麻煩,
而且裝潢也要破壞..............,
我快瘋了!! 最近都寢食難安, 先生也悶悶不樂.
問過法律諮詢, 律師說要我主張瑕疵, 要前屋主修復窗戶連同裝潢, 但要主張解約有困難, 因為不是無法修復的重大瑕疵.
但前屋主目前是說要我找廠商估價給他看, 他再找別的廠商看(他說原本做這鋁窗的師傅電話弄丟了, 找不到人), 再來討論費用要怎麼出,
我告訴他廠商初估約要二十幾萬, 他好像另有盤算, 說他再去問問看.
現在我真的很想跟他解約, 但他一定不肯, 律師又說主張解約有困難,
但我真的很怕他去找的廠商估價比較便宜又給我亂做,
包框我也不想同意,
唉~~~~~~~~~, 為此我真的幾度落淚不知如何是好,
請各位懂法律或懂鋁窗土木的大哥們幫忙小妹給點建議,
感激不盡!!!
