大家猜猜這間會開多少錢?

angry_0000

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樓主

2013-05-28 11:43

這間是在北投石牌公園旁
致遠二路87巷前段三樓
40年的房子20坪，前幾天剛登出來賣
大家猜猜這間會開多少錢?

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答案揭曉：只要1336萬
真佩服我爸媽40年前選在這附近買房
這個單價應該又為石牌公園公寓創新高了
Ps:19樓大大有透漏成交金額1200萬
大家猜猜這間會開多少錢?

2013-05-28 11:43 發佈

gpupdate3849

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2樓

2013-05-28 11:57

要賣就開價988W
要買就出開價5.6折
慢慢喬唄
僅供參考

angry_0000

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樓主

2013-05-28 12:14

gpupdate3849 wrote:
要賣就開價988W要...(恕刪)

你人真好

perahia

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4樓

2013-05-28 12:27

angry_0000 wrote:
這間是在北投石牌公園...(恕刪)

吉慶里 or 吉利里 or 尊賢里 ?

吉慶里可以賣較高
先前看到舊公寓有賣到接近50萬
其他就不一定

是說20坪也太小了點.....

PS:
旁邊空地好像可以蓋新大樓的感覺?

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

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樓主

2013-05-28 12:37

公布答案了
DM上面寫只要1336萬

重點是剛剛打給房仲，他說不好意思
因為總價太低了物件真的很優
昨天已經成交了，問他賣多少錢不肯講

angry_0000

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樓主

2013-05-28 12:49

perahia wrote:
吉慶里 or 吉利里...(恕刪)

這個區域是吉利里

guaposimo

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7樓

2013-05-28 12:51

angry_0000 wrote:
公布答案了
DM上面...(恕刪)

北市出價打7折差不多

1. 因為房仲會拉高10~15%留給買方殺
2. 因為防仲會拉高3~5%當佣金等著再給買方橋
3. 因為賣方自感良好的話可能又高個10~15%當作牌價

平均算起來會少個30%大概就是賣方底價 (當然是概括的平均值而言啦

)
也有可能:
1. update to 15~20%
2. keep
3. update to 15~20%
那醬就變成少個40%是賣方底價啦

以上為個人淺見
致於不透漏成交價,這...你懂得... sorry

perahia

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8樓

2013-05-28 13:01

guaposimo wrote:
北市出價打7折差不多...(恕刪)

出價7折是可以當原則沒錯
但台北市幾乎買不到

淡林三新比較有可能買7折

北市基本上都是8X折成交

-----------------------------------

話說這個信義房屋店就在和碧館一樓.....

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

pabasco

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9樓

2013-05-28 13:15

guaposimo wrote:
北市出價打7折差不多...(恕刪)

這兩年聽過同事買過的, 平均落在8折到9折......
出過7折的好像還沒聽有願意去談的......

7折 or 6折其實都有機會, 但要剛好遇到且沒被投客搜走的....

lml640707

lml640707
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6130分

10樓

2013-05-28 13:38

那棟40年前大概50萬... orz

蓋好的時候石牌公園連影都沒有
石牌公園是30年前蓋的
那時候也沒有石牌國中
石牌國中是25年前成立的

千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。