買房子問題~!!!房仲話可以聽嗎= ="

rethlin2000

rethlin2000
個人積分：0分
文章編號：44013101

0分

樓主

2013-05-27 20:06

我最近出了一間五樓頂加房子出了約800萬~!!
隔幾天房仲說可以約出來談~!!叫我喬好時間然後一起去公司談
結果我跟他們約好時間以後~他叫我早點去跟我說怎樣說比較有希望買到房子
我就提早過去~結果他只跟我說我要加價錢~!!我跟屋主的觀念哪裡哪裡不同~!!
所以很難買到房子~!!!!說了很久以後~我發現根本今天他沒有約對方...
這樣騙我過去真的有點不爽...不然你就電話跟我說還要加價多少...
這樣是話術嗎~還是我要去找另外一間去談談看???
大家可以給點意見嗎???????????????????

2013-05-27 20:06 發佈

文章關鍵字房子問題房仲話

DDT14

DDT14
個人積分：8分
文章編號：44013264

8分

2樓

2013-05-27 20:16

被牽著鼻子走你就輸了，幾百幾千萬的東西，千萬不要相信那些所謂專業的從業人員!
房仲不是沒好人，只是很稀少，不要心存僥倖您遇的到!!爬爬某篇曾經入行經過那些
房仲教育訓練的文章您就知道，他們學的不是專業房術，而是話術!!
房子的價錢只要是您負擔的起，你覺得有那個價值，你覺得爽，那就買，
如果要多花幾十萬你都覺得不爽，那就不要聽信那個誰誰誰的鬼話!!
錢是你自己要花的，房子是你自己要住的，只有你自己能相信，房仲只是一個工具，
帶看的工具，不要把它當作良心慈善事業，以為他真的能幫您多少!!
現在社會風氣有錢沒道義，買的人最大，房子千千萬萬間，不要被幾句話所欺騙!!
多做點功課你就會知道，房仲懂得不會比你多!!
還有一句箴言請服用，房仲的話能聽，x都能吃了!!不要不信

dodo0702

dodo0702
個人積分：9分
文章編號：44013529

9分

3樓

2013-05-27 20:32

rethlin2000 wrote:
我最近出了一間五樓頂...(恕刪)

現在店頭比小7還多，如果不爽這個仲介可以另外找，反正備胎很多~

ufcyc

ufcyc
個人積分：38分
文章編號：44013706

38分

4樓

2013-05-27 20:41

買房子要做的功課太多了.畢竟幾百幾千萬的東西怎能隨便被仲介牽著鼻子走.先鎖定一個區塊多看多問.同一間房通常有很多家仲介在賣.多接觸幾家房仲但都要說還沒看過其他家仲介.查成交行情(參考).看久了就知道找房子該看的重點(環境.品質.管理.鄰居.生活機能.交通).我也是看了2年才買下去.仲介的話半參考半相信.主要你要抓到該區的行情價.買房不是開價打幾折亂喊價.也不是仲介要你加價就隨便加價.他開給你的價格(非廣上告價格)幾乎是可以馬上簽約的價格.看案件不管往上或下"至少"要有100萬的空間談判.買房眉角太多.每個人.區域特性不同慢慢練功不要急才買得到理想的房子

millionbonus

millionbonus
個人積分：32分
文章編號：44013920

32分

5樓

2013-05-27 20:53

rethlin2000 wrote:
我最近出了一間五樓頂加房子出了約800萬~!!
隔幾天房仲說可以約出來談~!!叫我喬好時間然後一起去公司談
結果我跟他們約好時間以後~他叫我早點去跟我說怎樣說比較有希望買到房子
我就提早過去~結果他只跟我說我要加價錢~!!我跟屋主的觀念哪裡哪裡不同~!!
所以很難買到房子~!!!!說了很久以後~我發現根本今天他沒有約對方...
這樣騙我過去真的有點不爽...不然你就電話跟我說還要加價多少...
這樣是話術嗎~還是我要去找另外一間去談談看???
大家可以給點意見嗎???????????????????

台灣夏天太熱冬天太冷
從來都是我叫仲介出來沒有仲介叫我過去的
要調謄本什麼資料的也是一通電話仲介給我送過來

這次就當學個教訓
下次換你約仲介出來再放他鴿子
我偶爾會這樣做

華麗藍白拖

華麗藍白拖
個人積分：68分
文章編號：44015510

68分

6樓

2013-05-27 22:10

仲介也是上班甘苦人
大家應該將心比心
但是如果我跟樓主一樣被叫出來只是拱價格
我真的會翻臉

通常被叫出來應該是價格差不多了
買方也應該到
不然真的浪費時間
是我的話就直接找別家仲介了

louissvs

louissvs
個人積分：338分
文章編號：44023282

338分

7樓

2013-05-28 10:00

這種物件你還要?
爬到6F會累死了.....

rethlin2000 wrote:
我最近出了一間五樓頂...(恕刪)

忍忍忍

pabasco

pabasco
個人積分：68分
文章編號：44024033

68分

8樓

2013-05-28 10:31

直接跟他說要退斡旋, 不要談了.....
換找別人去談....

要是我會當場就叫他把我得斡旋退掉... 斡旋金拿一拿回家了....

要加價可以電話先談... 而不是把我騙過去.....

這樣的仲介我已經無法信任,

Brodylin

Brodylin
個人積分：79分
文章編號：44024793

79分

9樓

2013-05-28 11:02

賣方的仲介接受屋主託售, 當然要依賣方的要求開價, 你要找的的應該是買方仲介, 代表買方向賣方殺價, 殺起價就不會客氣, 你找與賣方簽約接受委託的仲介殺價, 是自討苦吃, 絕對討不到便宜.

rethlin2000

rethlin2000
個人積分：0分
文章編號：44025507

0分

樓主

2013-05-28 11:29

那怎會知道他是賣方還是買方仲介~!!
還是我保持原價叫他把賣方屋主約出來談~!
這樣可以嗎????因為有下斡旋~所以好像找別人談這間也是要給仲介費...