英國經濟學人判斷房價是否處於永續水準的標準

mikewws

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樓主

2013-05-25 16:03

經濟學人以兩種衡量方式，判斷房價是否處於永續水準。

其一為房價與人均可支配所得之比例。

其二則為房價與租金之比例。

雖然大家都知道,但沒人相信,也都認為台灣不一樣.

你認為呢?

2013-05-25 16:03 發佈

文章關鍵字英國經濟學人永續水準標準房價

sunhm

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2樓

2013-05-25 16:28

mikewws wrote:
其一為房價與人均可支配所得之比例。
其二則為房價與租金之比例。

我相信啊!
我認為台灣正向 "世界第一" 邁進.
不過,
等達成的時候,
也不用多高興,
因為不知道可以撐多久.
------
世界第一的 "房價所得比", "房價租金比" 也可以光宗耀祖嗎?

THE666

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3樓

2013-05-25 19:49

mikewws wrote:
其一為房價與人均可支配所得之比例。

其二則為房價與租金之比例。

請問其一的比例是多少？
能否給個數字？

請問其二的比例是多少？
能否給個數字？

台北和台中比例一樣嗎？
豪宅和平價住宅比例一樣嗎？
住家和店面比例一樣嗎？

這就好像股票一樣，
低價買，高價賣，這個道理大家都懂，

但請問哪個時候是低價，哪個時候是高價？
請問現在哪一張股票是高價，哪一張股票是低價？

samcentaur

samcentaur
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4樓

2013-05-25 23:32

mikewws wrote:
經濟學人以兩種衡量方式，判斷房價是否處於永續水準。

其一為房價與人均可支配所得之比例。

其二則為房價與租金之比例。

雖然大家都知道,但沒人相信,也都認為台灣不一樣.

你認為呢?
...(恕刪)

然後呢?

goblinlord

goblinlord
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5樓

2013-05-25 23:45

mikewws wrote:
經濟學人以兩種衡量方...(恕刪)

這標準自己都不標準了,所標準的說法聽了笑一笑就好了
專門打分數評價別人的自己都有問題,那些分數打出來又有甚麼可信度?

icyjellybean

icyjellybean
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6樓

2013-05-25 23:52

goblinlord wrote:
這標準自己都不標準了...(恕刪)

我有意見。Bumbler的評價超級中肯

凸天行

凸天行
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7樓

2013-05-26 2:23

其三可能是持有快樂度。
臺灣也許暫時也排名前三•••
真的有點不一樣！
沒想出貨前總是可以樂觀自信是蠻合理的事吧。

a22145

a22145
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8樓

2013-05-26 14:05

呆丸當然不一樣只漲不跌

既得利益者財產申報土地一筆又一筆罄竹難書

實價登陸還能剔除太高與太低價人為操控

奢侈稅只是延緩泡沫的威爾剛

泡沫要到2016才會破，看多的趕快貸款買，善用還息不還本

看空的打死也不會買，看看就好

買不起的就當作魚肉

moneynienjinjin

moneynienjinjin
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9樓

2013-05-26 16:15

mikewws wrote:經濟學人以兩種衡量方式，判斷房價是否處於永續水準。

其一為房價與人均可支配所得之比例。

其二則為房價與租金之比例。(恕刪)

我家巷口四個年輕人合夥開便當店（免開發票）

生意非常好

幾年下來賺的錢都拿去買中山北路上的預售屋，從中山站買到雙連站

聽說接下來要拼一間自己的店面了

"人均可支配所得"是什麼?比雞腿飯好吃嗎?

大同區在地人都知道的賣麵炎仔（免開發票）幾代下來最大的興趣就是存房子

"人均可支配所得"是什麼?比白斬雞好吃嗎?

gary4024

gary4024
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1999分

10樓

2013-05-26 22:23

台灣的房價租金比 ,比值會比別人高,是因為台灣的稅太低

例如國外房屋稅幾乎都要1% 以上如果你是屋主理論上定存利率+房屋稅會是你要的最低租金報酬率
台灣的房屋稅低自然屋主要求的租金報酬率也低

再來是台灣的增值稅太低包租公可以忍受超低的租金報酬率是因為看上增值利益而增值稅又低
如果賣房的增值利益是實價課稅要併入個人綜合所得稅一次課你40% 屋主就不可能忍受這麼低的租金報酬率

朋友在民生東路三段租房子,月租三萬,屋主要賣 3600萬, 也就是你買這房子你可以租一百年,這也算是台灣奇蹟吧