自售的房子是不是真的不好賣

ose910k102

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樓主

2013-05-24 1:39

個人名下有一間3房2廳2衛約36坪的房子,位於高雄左營區,想要自己賣,可是賣了3個多月都沒有人來看,是不是要交給仲介來處理比較好?

2013-05-24 1:39 發佈

文章關鍵字房子

小野橋

小野橋
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2樓

2013-05-24 2:58

我怎麼找了好久也都找不到好房!!!! 怎麼會這樣

ose910k102 wrote:
個人名下有一間3房2...(恕刪)

adan1689

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3樓

2013-05-24 7:16

重點在於 :

1. 價格 ( 不會開的芭樂價吧 ? )
2. 物件賣相 ( 屋況及地點很差 ? )
3. 曝光地點 ( 該不會貼電線桿紅紙吧 ? 591效果就不錯阿 ! )

aquarise02

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4樓

2013-05-24 7:55

事實上交給仲介也不是不好很簡單你要實拿多少講清楚
買方現在會說我要實付多少那房仲就會去搓合.
現在幾乎很少拿到6%的費用了.

guaposimo

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5樓

2013-05-24 11:49

aquarise02 wrote:
事實上交給仲介也不...(恕刪)

+1

個人認為total 3~4% 差不多..
因為買賣雙方角力 + 仲介有成交有飯吃 -> 6%騙新手

ljmm

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6樓

2013-05-24 12:37

連仲介都沒有來和你連絡嗎，基本上會有一堆仲介會先和你連絡的

aquarise02

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7樓

2013-05-24 13:26

基本上自售的話如果有在自貼紅單..仲介通常都會去詢問一下
不然社區內的人也會問一下
但是三個月乏人問津是不是價格太硬或是其他問題?
以我家鳳山這邊論真格的只要傳出要賣就會有人來問.
我每週至少看見好幾位仲介都會帶人來看屋..三不無時就有人搬出也有人搬入
地段學區還是很重要的

鑽地的冰蟲

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8樓

2013-05-24 13:36

ose910k102 wrote:
個人名下有一間3房2...(恕刪)

不是透天就不好賣

左營透天最好賣

askachage520

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9樓

2013-05-24 16:46

請問是公寓還大樓?
靠近左營哪裡?
我想找左營價格合理的都找不到~
不過591自售效果不錯啊~
上次看到一間靠福山國小的大樓一個禮拜就賣出去了~

khc90331012

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10樓

2013-05-24 16:47

我兩間房子都是自售，都是放上網後1個星期內就有人訂了，主要賣的比別人還便宜。