請問買房的所有支出~

eva-chang
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樓主

2013-05-21 17:25

版上的大大大家好~~~

小妹陸陸續續在台中市區看了兩年的房子，也在01默默的潛水的好幾年，因為最近有看上一間大樓的公寓約39坪，覺得該是下手的時候了，很希望這能成為我30歲的生日禮物。

房屋價格為470萬，因頭期希望能大約拿出130萬左右，其餘部分想用貸款的來支付。

裝潢的部分大致上是不需再多支出了，裡面的裝潢我認定應該是ok了，只有部分家電需再增購。

想請教大家

一旦成功買屋之後，其他的零零總總的費用 ex.代書費+契稅+規費+印花稅+仲介費.....等等要再付多少呢????如果可以的話希望能幫我詳細列出，真的會感激不盡唷!!! 謝謝大家了

2013-05-21 17:25 發佈

文章關鍵字支出

哩賣造

哩賣造
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2樓

2013-05-21 18:03

eva-chang wrote:
版上的大大大家好~~~

小妹陸陸續續在台中市區看了兩年的房子，也在01默默的潛水的好幾年，因為最近有看上一間大樓的公寓約39坪，覺得該是下手的時候了，很希望這能成為我30歲的生日禮物。

房屋價格為470萬，因頭期希望能大約拿出130萬左右，其餘部分想用貸款的來支付。

裝潢的部分大致上是不需再多支出了，裡面的裝潢我認定應該是ok了，只有部分家電需再增購。

想請教大家

一旦成功買屋之後，其他的零零總總的費用 ex.代書費+契稅+規費+印花稅+仲介費.....等等要再付多少呢????如果可以的話希望能幫我詳細列出，真的會感激不盡唷!!! 謝謝大家了

...(恕刪)

大約在10〜12w左右吧，準備15W比較保險，
小弟買房(新成屋)準備15還退了4萬多回報你

may5488

may5488
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3樓

2013-05-21 21:01

大大算的差不多仲介費買方2%那就是9.4萬.契稅之前我朋友買過六百萬的房子大約是3萬左右.你應該會少一點大概抓2.5萬.代書費.印花稅.規費大概要2萬左右.準備14萬應該有找.

哩賣造 wrote:
大約在10〜12w左...(恕刪)

小糾0531

小糾0531
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4樓

2013-05-21 22:32

這樣的價格?感覺好像是買在南區?

請問您買在哪邊?屋主裝潢程度如何?

ddr7011

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5樓

2013-05-22 8:21

建議大大要把之後每月持有成本也算一算

銀行本利+壽險（如果有買的話）
水電管理費（含車位維護費）
房屋稅地價稅（大樓房屋稅真的好貴）
火災地震險
然後再算算每月實際可分配的薪水
這是小弟之前粗略列出的項目
建議至少還要有一半實際可分配的薪水
才不會碰到突發狀況到處調頭寸
家電現在很多賣場都有分期零利率
負擔少很多...

給您參考一下

eva-chang wrote:
版上的大大大家好~~...(恕刪)

eva-chang

eva-chang
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樓主

2013-05-22 11:10

小糾0531 wrote:
這樣的價格?感覺好像...(恕刪)

地點是在北屯區喔，屋主裝潢的程度其實很樸實，牆面基本上ok了，衛浴部分也是全新，房間內都已架好木地板。也附有部分家電，但純粹是心理的小惡魔驅使我想要換掉他們買新的!!呵呵.....

zinnia

zinnia
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7樓

2013-05-22 11:46

我以我當例子~

買屋稅款+仲介費+代書費約12W.

代書費1.2w+潤筆1k,契稅約3.6w,其他小小的稅大約幾百而已.仲介費約6w

你跟我很像不需要裝潢,家電除了冷氣外都重新買過.

一共買了,微波爐,電扇,小烤箱,電熱水瓶,大同電鍋,42吋電視,洗衣機,乾衣機.約10w

前屋主只有留部份家具,沙發,餐桌椅,電視櫃,床墊,衣櫥.

我把沙發換掉,床墊換新兩組.約8w

所以大概額外花了30w.如果要裝潢~還得更多錢.

至於買屋後還是要考慮每月的固定支出,如管理費,水電,瓦斯,電話,網路,有線電視費,貸款還款. 以免手頭太緊.

fakokoo

fakokoo
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8樓

2013-08-19 21:46

最近要買中古屋
剛好可以來學學
想不到還有這麼多稅金