討論群組

延後交屋付尾款問題

seran830

seran830
個人積分：0分
文章編號：43859426

0分

樓主

2013-05-20 12:14

新買的房子已經付了3成的款項匯入代書指定的履約帳戶

本來約定要交屋付70%尾款的日期要延後了 (驗屋未通過，賣方也同意)

代書打電話來說雖然延後交屋，

可是錢還是一樣要先匯入覆約保證帳戶，

貸款的錢也一樣要請銀行先撥款

請問這種情形，代書是對的嗎?

我們一定要先匯款嗎?

謝謝大家~~ m(_ _)m

2013-05-20 12:14 發佈

文章關鍵字交屋尾款問題

JIE661231
個人積分：49分
文章編號：43860259

49分

2樓

2013-05-20 12:55

seran830 wrote:
新買的房子已經付了3...(恕刪)

因該看合約吧，都還沒完成交屋70%為什麼要撥款?只要貸款核准下來，一段時間內都可以去提不是嗎?
除非代書他們是怕你銀行拖太久，超過放款時間(我上次貸款銀行是這樣跟我說的)，
另外你如果把錢放進去履約，問題如果事後房子還是遲遲沒驗收完成，最後沒有完成交易，
那樣利息你不就白繳，沒完成交易是買方的問題，賣方都已經可以沒收15%(一般合約都是沒收一半，30%X50%)以上的款項，對賣方已經保障夠了。
個人覺得你的代書很怪的邏輯，我不是專業的，我只是就一個情理上來說，還是有請專業人士出馬解釋。

找回玩遊戲的熱情

妞妞的媽
個人積分：34分
文章編號：43860311

34分

3樓

2013-05-20 12:57

我貸款的銀行有要求,一定要驗屋通過才撥款,以免到時他們夾在買賣糾紛中....所以,我硬是要賣方給我改到好才撥款

salina chen
個人積分：98分
文章編號：43860939

98分

4樓

2013-05-20 13:27

如果她要支付延後交屋產生的貸款利息以及額外費用的話
(例如你會因為延後交屋需要多租一個月的房子之類)
以上某些建商會有補償措施....
那你是可以先把錢匯進履保帳戶
但這一切看你們當初怎麼談

建議確定沒問題再撥款
畢竟這不是一比小錢....

X

X