大家好:
我是軍公教人員
目前名下信貸2筆
(1)土銀80萬(2個月前貸)，1.95%，分7年，每月繳10196
(2)台北富邦20萬(去年6月貸)，2.88%，分3年，每月繳5900左右
年收入120萬(101年扣繳憑單)
目前想買桃園平鎮地區(振平街)看到一間屋齡8年電梯大樓
總建坪42.546坪(主建23.2+附屬1.79+機械雙車位8.24+公設9.236)
目前大概談到660萬左右
因自備款不多
請問有機會貸到630萬以上(房貸+信貸)嗎?
謝謝!
ppjeff wrote:
大家好:
我是軍公教人員
目前名下信貸2筆
(1)土銀80萬(2個月前貸)，1.95%，分7年，每月繳10196
(2)台北富邦20萬(去年6月貸)，2.88%，分3年，每月繳5900左右
年收入120萬(101年扣繳憑單)
目前想買桃園平鎮地區(振平街)看到一間屋齡8年電梯大樓
總建坪42.546坪(主建23.2+附屬1.79+機械雙車位8.24+公設9.236)
目前大概談到660萬左右
因自備款不多
請問有機會貸到630萬以上(房貸+信貸)嗎?
謝謝!
你現在要做的是,繼續看房子
然趕快的把信貸還完,再來考慮買房的事情.
這100萬是幹嘛用了?而且是屬於短期新增貸款
現在還想買房貸超過95成?
年收120萬,都沒存到錢喔?
顯然公家機關真的很穩定.信心都很強
ppjeff wrote:
大家好:我是軍公教人...(恕刪)
我覺得你應該有機會貸到想要的金額!
我是兩年前買屋的
買屋的時候跟另一半總共貸了150萬左右的信貸
當時的貸款用途寫的是"投資理財"
貸下來之後我們才去買屋的
購屋總價950萬
一方年收入達120萬
所以有貸到八成760萬
以你的條件來設算
a)房貸:
假設你購入金額是660萬
貸款八成->660萬*0.8=528萬
b)信貸:
以貸款最高上限不可超過月薪的22倍來計算
年薪120萬 / 12個月 = 10萬/月
你的信貸上限 -> 22*10萬=220萬
已貸款金額=80萬+20萬=100萬
預計可貸款金額=220萬-100萬=120萬
所以，預估你可借到的信貸+房貸=528萬+120萬=648萬
再加上你本身是軍公教人員，應該是更容易核貸吧!
不過貸款前記得要評估一下每月還款金額喔!
如果每月現金支出負擔太大，就算有貸到想要的金額也不見得是好事~~
祝你可以順利買到好屋+貸到你想要的金額~~~
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