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預售屋房價V.S中古屋房價出了什麼問題?

Joan yu

Joan yu
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樓主

2013-05-15 15:00

近幾年一直陸陸續續都有在看房,因為想要換個大一點的空間,所以不論是預售屋還是中古屋有時間都一定去瞧瞧,幾年下來一直有一個疑問
例如去看中古屋,賣方訂的房價都比自己預期買價的要高,然而賣方或是仲介總是會說:這一區的新成屋都到多少多少了..屋主賣這個價錢算便宜了
如果去看新建案,代銷都會說這裡的中古屋都到多少多少了,我們這個建案開這個價格都沒賺了!
奇怪啦..大家都覺得自己開的價錢比市價低很多都吃虧甚至還有說賠錢,那想問到底誰賺到?都買方嗎???
<對看屋愈來愈沒信心滴小小小市民>

2013-05-15 15:00 發佈

文章關鍵字房價預售屋房價 V.S中古屋問題

chiayingcool
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2樓

2013-05-15 16:14

最近看房子

一戶四年未住的二手屋

有簡單裝潢(燈具、車庫遮雨棚)

含仲介費、代書費加一加約620萬(四年前新屋約500萬)

附近約10分鐘左右車程有一批新建案

規格基本上同上(同一家建設公司)

成屋成交價約600(不含代書費用)

嗯...

miuppaa

miuppaa
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3樓

2013-05-15 16:23

Joan yu wrote:
近幾年一直陸陸續續都...(恕刪)

這讓我想到福特 Focus 新車67萬~同等同款三年車賣60萬...

只能說~在台灣賣車的跟賣房的真的都很...................

很辛苦是吧......

Jerry0509
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4樓

2013-05-15 17:19

另一種我遇到的說法
我最近在林口看中古屋遇到的
房仲也說現在新屋的建案都是大坪數
三房兩廳中古屋或新成屋的供給受限
所以以後的價格只會往上

原來我太帥

原來我太帥
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5樓

2013-05-15 17:20

Joan yu wrote:
近幾年一直陸陸續續都...(恕刪)

仲介開的價格你以為真的就是賣方的底價嗎?
先用乘上0.8後的金額談起.

angry_0000
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6樓

2013-05-15 17:55

Joan yu wrote:
近幾年一直陸陸續續都...(恕刪)

這裡有一堆喊高價吊凱子的案例可以參考看看
實價與喊價

大力蓁
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7樓

2013-05-15 19:51

從去年底開始看到現在好歹也看了30,40間

新莊的房價真的不知道怎麼回事....新建案跟舊公寓一坪幾乎都差不多價錢

和男友想買屋成家...難上加難.

豪哥大
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8樓

2013-05-16 11:53

Joan yu wrote:
近幾年一直陸陸續續都...(恕刪)

現在實價登錄就是王道
也是調整的基準
請仲介按著個標準給予部分"5%~10%彈性"下介紹物件
沒有就免來了

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