談還帶租約的房子須注意什麼?

最近看中一間房想去斡旋,已知該房目前仍帶租約,租約是第二年,到明年三月底到期,
因買賣不破租賃,若成交勢必要承接租約,我有請仲介提供產權調查資料以及原屋主的租賃合約給我參考,
請問在談的時候還須注意哪些細節?
我的購屋需求是自住,目前是租屋,若真的要等明年三月後才搬入也是ok的,
還會有什麼是對買方不利的嗎?

先謝過各位!
2013-05-12 22:05 發佈
文章關鍵字 租約 房子

u8524135 wrote:
最近看中一間房想去斡...(恕刪)

要注意承租人的情況.是否願意換約或是?
簡單說就是要瞭解承租人是怎樣的人.
查一下「不定期租賃」
記得合約到期前要作租約終止
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