補上政策的參考國家，我稍微修改成台灣適用的，
都是些先進國家，有些把這些政策說成共產主義的，
原來這些國家是共產黨阿，
這見解真是讓我大開眼界.........呵呵呵
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1.國有地全面禁賣(畸零地不賣，只准以市價合建分屋給國家，出租給民眾)。
2.國有地全面蓋國有國宅(新加坡)
蓋出的國宅只出租不賣(國家當包租公)，
租金以當地半價以上出租(只要國家不虧本就好)。
3.全面立法保護租客的權益。(德國)
4.奢侈稅 綁十年25%。(德國)
5.實價課稅。(美國/加拿大等等)
這樣簡單的五點同時實施，
當大家都認為買房不是必要的時候，
便宜就租到國家房屋，還有國家保障，
真正能簡易安居才能有心思去樂業。
請問，這樣房價還會漲嗎?
漲的起來嗎?那跌的下去嗎!!!!
當大家都不用把錢鎖在房地產二十年時，
那不就可以把資金用來消費或者投資生產的產業，
台灣經濟才有真正活絡的時候......
不過以台灣房地產投機民粹過多的狀況之下，
這些房地產投機民粹都很不想這些事情發生吧!!!!!!!
benison868 wrote:
不管地段，只要不虧本即可，
所以沒有好壞地段之分，
只有相關費用及維護成本之分。(恕刪)
我挑 最敏感的項目好了
地段不可能 沒分好壞....
大路第一排，河岸第一排，交通方便 醫院旁邊
好學校附近 大型公園附近等等 道路乾淨
等等 就會比較搶手
這就是好壞之分~~~
那我可以挑 大安區 信義區 天母 來住嗎?
你去住 三芝 小巷子裡面 最裡面最窄 最陰暗 的那間
然後我們租的價格一樣，這樣OK嗎?
就算是同一棟大樓
透光量夠 VIEW好 頂樓 一樓，就會比較搶手 要怎麼分?
====下面這些你說列的，抱歉 我完全看不懂 不過感覺很像北韓之類的=====
店面:可以規劃成給社福團體出租使用，費用不虧本即可。
廠辦:就直接把它透過都市更新改成國宅專用地之類的阿。
農地:如果有農業需要，以農業生產出租為主。
林地:當然就是讓他永遠保持原樣阿......
這些都可以規劃，但要以照顧人民為優先，而不是炒房用!!!!
benison868 wrote:
我有說租金不要讓國家...(恕刪)
給你一則新聞參考
松山文創園區 市府挨轟賤租
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/nov/29/today-taipei4.htm
真得會跟你想的一樣嗎?
既然是公家的就用抽籤的阿，
運氣好就住好地段阿，運氣不好怪誰?
北韓?北韓才不會這樣好哩，
你是民粹投機客嗎?
滅盡緣於集起 wrote:
我挑 最敏感的項目好了
地段不可能 沒分好壞....
大路第一排，河岸第一排，交通方便 醫院旁邊
好學校附近 大型公園附近等等 道路乾淨
等等 就會比較搶手
這就是好壞之分~~~
那我可以挑 大安區 信義區 天母 來住嗎?
你去住 三芝 小巷子裡面 最裡面最窄 最陰暗 的那間
然後我們租的價格一樣，這樣OK嗎?
就算是同一棟大樓
透光量夠 VIEW好 頂樓 一樓，就會比較搶手 要怎麼分?
====下面這些你說列的，抱歉 我完全看不懂 不過感覺很像北韓之類的=====
店面:可以規劃成給社福團體出租使用，費用不虧本即可。
廠辦:就直接把它透過都市更新改成國宅專用地之類的阿。
農地:如果有農業需要，以農業生產出租為主。
林地:當然就是讓他永遠保持原樣阿......
這些都可以規劃，但要以照顧人民為優先，而不是炒房用!!!!
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