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這就是我們將走的路 ???? ""歐債危機還有大地雷?想不到竟是資優生荷蘭!""

鉅享網上今天po的~ 引用內文如下:

歐元區利率低落,導致市場上充斥大量廉價資金,引發的結果是房市蓬勃爆炸及負債累累。荷蘭房價從歐元推出至市場高峰時大漲了一倍,成為全球過熱情況數一數二的房市。

如今,荷蘭房市崩盤的情況也相當驚人;房價崩跌速度,正如美國房市泡沫化時佛羅里達州房價下挫速度。荷蘭目前房價,已較 2008 年泡沫高峰時慘跌了 16.6%,且全國不動產仲介協會預估,今年價格還會再跌 7%。

換句話說,除非荷蘭屋主是在上個世紀購入房產,否則現在他們的房產價值已不如買進時的價格;且更糟糕的是,恐怕甚至低於購屋者欠銀行的房貸金額。

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看完這篇,我想到在西班牙正在鬧的時候,

電視轉播說: 因為他們付不出房貸,銀行將要查封他們的房子,動用公權力要把他們趕出家園,

所以有人走上了輕生這條路~於是大批人民走上街頭抗議銀行冷血,抗議政府無用~

鏡頭轉到一位老婆婆,她說 : 建商說只要用少少的錢就可以買房了,我只想要一間房,為何現在要把我趕出去~他們(建商+銀行)都騙人。

他在建商甜蜜的包裝下完成了他的夢想~ 但他的美夢持續的時間並不長, 我不知道他後來怎麼了,

但我知道現在西班牙很多蓋到一半的建築,當地的年輕人都出去當外勞了~

如今連荷蘭都變成如此~ 他們出問題,還有歐盟挺著,我們的泡泡破了,誰來挺我們???

台灣是個淺碟市場,是一個沒有進出口就無法生存的國家,外資左右著我們的經濟,股市要漲要跌~很容易受到影響,

當他們要成為禿鷹時,我們完全沒有能力阻止他們無情的掠食我們這塊肥肉~碟子淺,怎麼藏都藏不住的~

看看第一季的GDP,如果不是靠營建和不動產加起來7點多的成長率,可能真的是零頭而已~

人為財死,鳥為食亡~ 我們能不能渡過這一關?????????????
2013-05-10 0:32 發佈

2012各國債務佔GDP統計
資料來源:IMF

Country (%)
Japan 237.918
Greece 158.546
Italy 126.978
Portugal 122.985
Ireland 117.122
Singapore 111.017
United States 106.525
Belgium 99.6
Iceland 99.083
United Kingdom 90.314
France 90.291
Cyprus 86.205
Canada 85.641
Spain 84.082
Germany 81.964
Israel 74.568
Austria 73.717
Malta 72.538
Netherlands 71.736
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Finland 53.335
Slovenia 52.61
Slovak Republic 52.333
Denmark 50.102
Switzerland 49.099
Czech Republic 43.146

Taiwan 40.938

New Zealand 38.154
Sweden 38.02
Norway 34.118
Korea 33.668
Hong Kong SAR 32.393
Australia 27.159
Luxembourg 21.138
Estonia 8.498


NICE6822 wrote:
鉅享網上今天po的~... 一位老婆婆,她說 : 建商說只要用少少的錢就 可以買房了,我只想要一間 房,為何現在要把我趕出去 ~他們(建商+銀行)都騙 人。 (恕刪)


你的提醒是好的,但是不要給錯誤觀念。

除非有其他信用問題,或者遲繳、違約。
否則房屋跌價,跟收回房屋無關。
恩~我的想法是,當初用房子抵押,因為當時房子市值是夠當抵押品的,但當房價下跌,

抵押品不足,他又拿不出別的抵押品或無法補足差的價金時,就有可能被強制收回,

當然也有可能他失業了~ 所以沒錢繳房貸了,當然是如此~ 我們不得而知~

謝謝大大的善意提醒!!

TONY-17 wrote:
你的提醒是好的,但是...(恕刪)
看起來是還有一段差距....不過我們不知道這一、二年,我們的數據是會快速的跟上他們,還是慢慢的遠離他們~~

river0501 wrote:
Netherlands 71.736


Taiwan 40.938

NICE6822 wrote:
如今連荷蘭都變成如此~ 他們出問題,還有歐盟挺著,我們的泡泡破了,誰來挺我們???
...(恕刪)

壽險資金已經出動了
還有壓箱寶----------------陸資

NICE6822 wrote:
恩~我的想法是,當初...(恕刪)


不動產設質,和股票融資是不同的規則。
企業融資,週期比較短,要收傘也是有時間點和條件。

總之,鑑價是銀行或第三人,我們有按規則走即可。
退一步言之,在愁雲慘霧中,銀行不見得希望穏定的客戶解約還錢;他們會動的是有違約行為的 客戶。

台灣的政府債務包裝的很好, 藏在很多外部特種基金, 估計超過10兆, 比政府檯面上的債務甚至要高!
另外國營企業的債務也沒算,光台電就有5千億債務; 這些都算的話, 政府總負債已逼近22兆元,占GDP(國內生產毛額)比率將近150%, 跟希臘其實沒兩樣!

totofan wrote:台灣的政府債務包裝的很好, 藏在很多外部

地方政府的負債也不少,彰化國民中小學免費午餐, 一年要11億,沒錢,都向銀行借的。
river0501 wrote:
2012各國債務佔GDP統計

外國不會買台灣的 "國債".
出了問題,
IMF 也不會救.

到時最先出面的會是誰?
如果是中國,
要拿什麼來交換?

用 "101大樓",
還是 "總統府"?
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