如果真的要透過房仲，大家分別會選哪家呢?
我自己本身在台南我的選擇會這樣，
買:新一、福音戰士 (只少大部分我在台南看到的物件來說這兩家的價格跟物件我都比較滿意)
賣:小黃、麻將房屋(台南地區的仲介)，這兩家我遇到超會跟買方拉價錢，在爛的物件都可以說的飛天鑽地，價
格也不差。
以上只是小弟對自己遇到的做為心得，其他地區的生態一定會有差異的，無聊想到跟大家討論這話題，
不然整天看空、看多也很無趣。
他說話讓我覺得很中肯，也是老鳥，
後來某次要看某個物件約好他沒來，隔天我剛好到他門市旁用餐他也沒發現，
我就覺得怪怪的，但不會覺得不好，畢竟沒小黃讓我這樣討厭。
另外鳥巢的小鳥們很會CALL 客提供新物件，可惜價錢都不願意幫忙談，老鳥的部分也不是很優，
只有小鳥好欺負。
找回玩遊戲的熱情
賣房我有托給2家賣過但是感覺都非常
,所以現在房子自己賣!起先是給小黃賣想說是謝震武律師代言的應該不錯,
結果是....大型廣告布掛上後,就沒消沒息直到合約快結束時的前2個禮拜,
才來消息說我們很多組客戶都有在看您的房子,請問要繼續簽合約嗎?
最後是3個月合約一到期我就去將房屋遙控器取回了..
再來就是在附近的綠巨人了,當時接洽的還是他們店長,其實他人當時態度真的很好!
讓我很放心的將房子給他處理,沒想到問題出現了!
他們帶看房子後電燈沒關,也有水龍頭沒關緊!這些我都算了...真正惹毛小妹的事是,
明明告訴他們小妹家沒有特殊宗教信仰,請不要再屋內拜拜或燒紙錢等行為,
結果在2樓就發現一張燒過的紙錢
.和該店店長詢問過它是說幫忙拜地基主,而小妹也重申不是有告知不需要有這些行為嗎?
後來也有客人出價但都差一些,所以店長也一直要我們降低改價格,
合約到期的前幾天,剛好有經過他們店想說過去拿遙控器好了,也和店長說反正要是有人要看
我再去開門,不過那店長嘴臉就換了,一直堅持著不把遙控器還我,小妹也就忍著!
再後來就有空打小妹家老頭電話,看房子是否能再給他賣!
說實在的綠巨人店長態度真的很好,說話技巧也很棒!
但他搞不清楚的是,他惹毛我了!一直踩我地雷
不過,這店長卻是會讓我覺得我後來房子要有成交要買澎湖的花生糖請他!
畢竟,這是會做事的人!讓他吃甜甜好事一直發生!
加油楊店長!
1. 夠大的店如信義永慶 貸款時銀行多會認定其成交價 較不打折
2. 直營店的保障遠大於加盟店 專業度以及後續服務較完整
3. 不要以為永慶加盟店掛了永慶招牌就ok 只要是遇到加盟店 你都會承擔一定的風險 特別針對買方而言
4. 加盟店該店老闆的誠信態度 會決定你的履保品質 因為變異會很大 需要燒香碰運氣
5. 可以的話 優先選 直營店 直營店 直營店.....
6. 信義全省都是直營店 沒有加盟店
7. 永慶在台北市 以及新北市的一級戰區如板橋中和永和 有直營店(永慶房屋)
其它是加盟店(永慶不動產)
我分別被永慶直營店和加盟店服務過 服務簡直天差地遠
直營店買賣兩年以後 還在為我的房子大小事情情服務 甚至陪我找建商協商事宜
加盟店在交屋前 就已經開始擺爛 完全不解決你的任何事情 只想趕快拿到服務費
8. 有巢氏是永慶的分身 也是加盟店
9. 其它請知道的先進們補充
希望大家買賣房子都順利! 台灣90%的房仲已經弱化到只剩帶看了! 不夠專業也缺乏積極的服務精神!
這是我個人的認知, 僅供參考.
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