現在各家仲介業者打出5-6萬月薪
吸引了不少人
當然
我也是被吸引的一群人之一
直營大多都是要去總公司上課
都會灌輸
你做了這個行業前途大好
肯做的話短時間內絕對比你同輩高出許多
OK~
做了一段時間
發覺上面說的跟下面做的慢慢開始不一樣!?
1.為了市場公平原則,親戚買房要跟公司報備
.......你不說我不說誰知道,向來堅持不折服務費,還偷偷私下商量,都自己人,都加價了,差一點沒關係
2.店長會義正嚴詞的說:不准跟投資客往來
.......結果店內第一筆交易還是店長找投資客來買,開晚會的時候還飆:拿掉我做的業績你們做多少!
3.大家都是同事,不要彼此內耗
.......結果在洽談的時候,A跟B合作,店長跟A說:如果B做不好,馬上跟我說,他就是這樣,你覺得哪裡不對我來處理;回頭又跟B說:A做人就是這樣,喜歡佔便宜,如果你覺得心裡哪邊不舒服,跟我說,我叫他們店長處理他(身如柳絮隨風擺是嗎?)
每次事情曝光,又說是聽誰講的,不是他說的...很愛玩借刀殺人的遊戲
結果其實A跟B交情本來就不錯一"一
4.公司會尊重每個人的職涯規劃
.......結果同事要離職,店長會趁同事不在,開始在背後說三道四,說什麼帶他這麼久,離職就是背信棄義
(只是離職而已,講的好像不忠不孝一樣)
5.店內良性競爭
.......其實大多業務有時候在同家店哩,彼此競爭都會有,也有公開打賭比業績什麼的,但是這個店長的方式是這樣,如果沒有輸贏,要補貼店內一人2500,當然大家聽到這個都傻眼了,都覺得那算了,但這個店長更有趣了:平時晚上請吃消夜,都是拿店頭錢出的,做不好拿來貼補店頭也是應該的....
(大佬,消夜是你說要請,殊不知你說請的背後還有這麼一段計畫啊???這樣你乾脆別說要請,消夜一攤沒多少錢,我還付得起)
6.直營優勢
.......要蓋什麼TVBS,捷運要通啦,最大的購物中心啦,大家也都是會挑直營的比較多,別家同行真的都做很差(因為他總是挑同行做最差的店來比),而且不像我們直營資源豐富,你去別家做,會很辛苦(同樣1千萬的案子我抽8%我朋友抽20%獎金...好像我比較辛苦)
7.公司重視你的私人時間
.......晚上10點了,整個林X地區,大概也只剩我們鐵門沒關,正要收拾東西打卡下班的時候,店長問你一句:還有2個小時,你可以為公司做些什麼?
8.兩面情
.......業績好的時候悶不吭聲(店長都拿季獎金),開市紅包你猜猜:紅包包6顆來自日本的高級糖果,沒錯!!就是包6顆糖果,夠創新了吧
.......業績不好的時候,怒從心中起,惡向膽邊生,怒道:公司請你來就是買你的時間,我一開店就是在燒錢,虧損都我在虧損,你們還有底薪可以拿,你們這樣對得起我嗎?你們要養我嗎?結果我去問秘書,那一季他是該區領最多店長.....
9.市場行情
.......這個就老生常談了吧,大家都想知道的事情,客人問,我總是會說:1.現在有實價登錄可看2.你大可以多加比較,去問問附近仲介,先說該社區你有一戶想賣,行情大概多少,再去問問你想買,行情多少?這兩個數字相加平均大約就這個社區的價格(能否認可就見仁見智了)
結果客戶一走,被店長抓去唸:來賣房子的就是要講低一點,才賣得掉;來買房子的就要說高一點,價格才拉得上來...
直營有比較正道嗎?呵呵!!見仁見智吧
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