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請問這樣會很吃力嗎?

父母想買三千萬的店面,開便利商店(加盟),給弟弟經營
幫出現金八百萬,其餘貸款,並有其他月收入八萬來支應。

不知是否可嘎得過?
醬子會很吃力嗎?

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其實是這樣的,父母也沒什麼錢,只有八百萬,應該說這是父母要創的業只是交給弟弟經營。
父親月收入八萬,可以每個月拿來繳貸款,家裡有間沒貸款的老房子自住。
弟弟退伍幾年了,工作一直不穩定。
剛好有兩間透天店面要賣,連棟不拆賣,但屋況很差,父親想:咬牙買下來,做小七給弟弟有份工作,省下的租金拿來繳貸款,自己的薪水也可補貼。
全家人搬去樓上住,現自住的房子也要拿去貸款才夠,然後再一邊賣掉。
拚幾年後,父親退休了,一間給弟弟,一間兩老住。

想加盟小七是因為勝率比較大,因為弟弟什麼都不會,租人又怕空窗期繳不出貸款,乾脆自己來,讓弟弟有工作,又馬上有收入。

這店面地點也不是非常好,看來看去只能做小七,我是覺得狠冒險,感覺好緊,壓力好大,就算現在吃得下來,每個月貸款十多多萬,不知小七加盟獲利好嗎?怕到時拖垮全家。
2013-05-02 23:34 發佈

蠟筆小玲 wrote:
父母想買三千萬的店面...(恕刪)


恩.......你先找一下可以配合的銀行調查一下比較好...........這問題有很多要先釐清.....(沒區域沒地點,還有屋齡等非......常難回答,這會卡承作銀行的貸款額度等
蠟筆小玲 wrote:
父母想買三千萬的店面...(恕刪)


你抓這樣 好像自備款太少喔!!
建議 自備款抓1000
還有先找銀行估價 看他願意貸款給你多少!!

蠟筆小玲 wrote:
父母想買三千萬的店面...(恕刪)
蠟筆小玲 wrote:
父母想買三千萬的店面...(恕刪)


你父母錢太多的話可以這麼做,但不是很建議

現在在台灣加盟開便利商店基本上很難獲得甚麼利潤,除非你弟弟有能力同時經營三家或三家以上的店面,不然也就是發不了財但也餓不死等於花錢給自己找份工作罷了

建議選其他的投資標的,別選便利商店,因為瑣事非常繁雜,員工也不好管理,雖說不用拋頭露面在外面走闖,但實在不是個有太大發展性的創業選擇(除非你弟弟有"特殊利基"可以繞過總公司的管轄巡查)
如果是小7是要總公司先評估地點的喔...

先租...做起來了再買?
龍癡癡地著望著魔羯半响,手上抱得更緊,低聲道:「妳的臉紅得真好看……。」
別以為小7一定賺錢的~身邊有幾個朋友開小7小萊~每個都挨哀叫
不是每間都一定賺錢~如果沒賺錢還要綁約.更痛苦
年輕人在多磨練磨練吧~要創業建議小的開始做~
路邊攤~擺夜市~熬的住在說吧
動則幾百萬~那可是你父母的辛苦錢~
別幫小孩想太多~不然他永遠不會長大!!
週遭開小七的也是苦哈哈
而且弟弟連工作都不穩定確要幫他開間店,很不正確的想法
做小七非常辛苦,常徵不到人曰夜輪班
補貨盤點到手軟
開一間店不是給錢就會賺錢
建議先讓弟弟去小七工作
没辦法撐半年以上,那你們就别淌這混水
一虧也是好幾百萬

不是只有買下店面就沒事了
還是先確認一下小七加盟要多少錢吧
另外要是地點差你不但要繳加盟金而且做的也很辛苦
地點好總公司很快就會在你旁邊開另一家非加盟店
接下來就看你有沒有辦法跟總公司店share客源的情況下撐下去

蠟筆小玲 wrote:
父母想買三千萬的店面,開便利商店(加盟),給弟弟經營
幫出現金八百萬,其餘貸款,並有其他月收入八萬來支應。

不知是否可嘎得過?
醬子會很吃力嗎?


1.建議直接打去他們本公司問,我家有一間店租給便利商店,店長說每月營運成本至少要估40W以上。
https://www.7-11.com.tw/contact.asp,
2.能不能打平主要還是要看地點,這樣的貸款額度其實和很多店的租金成本相去不遠了,
只是可以少至少一個人的人力成本。
3.先問過銀行妳所描述這樣屋況的貸款額度會不會過,還有還款年限最高能拉高到多少~
至少讓你們開了之後可以有喘息空間。
小七絕不是個好選擇,尤其樓主說弟弟的定性不夠。
光是找夜班的人就夠妳受的,身邊也是有這種例子,最後自己下來輪,輪到受不了就頂讓或收掉。
加上樓主說這個點不算太好,更沒買下來長放投資的價值,更何況是拿老人家的本來賭。
樓主的弟弟才剛退伍,還很年輕,叫他多去找找自己有興趣的事,想創業再來創業,別人幫他安排好的路,大部份都走不久。重點,這種世道留點錢在身邊才是王道。
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