桃園不綁約貸款

shoutingho
個人積分：0分
文章編號：43480255

0分

樓主

2013-05-02 16:42

代問

1.桃園縣龜山鄉
2.房價: 820萬
3.預貸: > 80%
4.無綁約
5.希望能有寬限期
-----------------------
個人條件~~

a.首購。
b.百大科技業5年年資,收入>100W
c.無信用不良紀錄。
e.名下無不動產。

煩請提供銀行名稱利率以及相關規定
或提供連絡方式以便進一步詢問, 謝謝

2013-05-02 16:42 發佈

文章關鍵字桃園貸款

lyi33tw

lyi33tw
個人積分：174分
文章編號：43482916

174分

2樓

2013-05-02 19:02

1.桃園縣龜山鄉
2.房價: 820萬
3.預貸: > 80%
4.無綁約
5.希望能有寬限期
-----------------------
個人條件~~

a.首購。
b.百大科技業5年年資,收入>100W
c.無信用不良紀錄。
e.名下無不動產。

煩請提供銀行名稱利率以及相關規定
或提供連絡方式以便進一步詢問, 謝謝

看起來難度頗高
不過如果願意接受4%以上的利率
應該會有蠻多銀行願意做

有成功的話希望上來分享一下哪一家的業務,好讓版友可以follow

TAI G 車

TAI G 車
個人積分：0分
文章編號：43484277

0分

3樓

2013-05-02 20:24

我正在辦房貸,華南龜山分行楊sir 或許可以.

TAI G 車

TAI G 車
個人積分：0分
文章編號：43484843

0分

4樓

2013-05-02 20:55

我問一下專員,他回問地址,坪數,類型,都要清楚告知才可評估.

may5488

may5488
個人積分：161分
文章編號：43485486

161分

5樓

2013-05-02 21:25

現在好像央銀都緊縮了.這陣子我朋友也買房子問房貸的事.她是自營商好像年收入大約有二百以上.但是銀行只有估七成給她.而且沒寬限期利率至少要2-2.25%左右.而且是常常往來的銀行哦.害她心裡冷了一半.後來轉而找壽險公司貸款.不過也是沒有寬限期.只不過好一點是可以讓她貸30年.利率1.98%起跳.不過大概只能貸7.5成現在貸款成數都好低.所以要1:不綁約這個不可能銀行都要賺錢.基本上也要綁個一年約.第2要有寬限期這個也很難.不過還是可以試一下.第3要貸八成這個也有難度.

lyi33tw wrote:
1.桃園縣龜山鄉2....(恕刪)

ynwang

ynwang
個人積分：0分
文章編號：43492073

0分

6樓

2013-05-03 7:44

個人經驗提供參考，我一個月前剛辦好房貸，銀行問了大約六家，仲介配合的三家，自己找三家，地點在新北市淡水區總價420萬，個人條件一般小公司，年收約70W,七年前信用狀況一塌糊塗，自己問到的利率基本在2.3附近可貸成數最多七成，甚至自己的薪轉往來銀行直接說該區域不承做

最後和仲介配合的銀行談好的結果貸款成數八成，一段式利率1.95(I+0.57)，30年期，無寬限期，綁約三年，這樣看起來結果算還不錯了

ynwang

ynwang
個人積分：0分
文章編號：43492091

0分

7樓

2013-05-03 7:48

關於綁約的部分，如果是純自住我認為沒差，一般綁約三年，但是沒有限制不能提前還清貸款，只有限制不能在綁約期間內塗銷銀行的抵押設定權

shoutingho

shoutingho
個人積分：0分
文章編號：43494597

0分

樓主

2013-05-03 10:20

綁約先賣掉不是會有違約金數萬元，這樣不是不划算??

may5488

may5488
個人積分：161分
文章編號：43495514

161分

9樓

2013-05-03 11:03

綁約賣掉會有違約金哦.我記得我貸款是至少要綁一年.這一年內不能全部還清.如果以820萬來算應該提前賣掉要賠償8.2萬.

shoutingho wrote:
綁約先賣掉不是會有違...(恕刪)

ckf2327

ckf2327
個人積分：12分
文章編號：43496890

12分

10樓

2013-05-03 11:58

may5488 wrote:
現在好像央銀都緊縮了.這陣子我朋友也買房子問房貸的事.她是自營商月收入大約有二百以上.但是銀行只有估七成給她.而且沒寬限期利率至少要2-2.25%左右.而且是常常往來的銀行哦.害她心裡冷了一半.後來轉而找壽險公司貸款.不過也是沒有寬限期.只不過好一點是可以讓她貸30年.利率1.98%起跳.不過大概只能貸7.5成現在貸款成數都好低.所以要1:不綁約這個不可能銀行都要賺錢.基本上也要綁個一年約.第2要有寬限期這個也很難.不過還是可以試一下.第3要貸八成這個也有難度.(恕刪)

月收入200以上，單位是K還是萬阿
如果是萬，年收入2400萬，買房子還需要貸款30年嗎