先說明一下,小弟從小住台北的郊區,爸媽一直對我說以後要買房子一定要買台北的房子,
講了好幾年,講到小弟大學也快畢業了,想說當完兵後就出社會,也不念啥沒用的研究所了
可是我自己仔細想想,以我跟我女友(目前滿穩定的,還滿愛我的單純女孩子,但還沒經過兵役考驗啦XD)
未來剛出去的薪水兩人加再一起大概是12萬~16萬/月左右,
女友也說了,未來要結婚的話:希望能夠自己買房子而並不是租房子(前提當然事先工作幾年累積些財富才可置產)
如要買個40坪也需要房子本金兩千五百萬左右,利息加一加大概三四千萬跑不掉吧,
扣掉必要開銷,兩人算三萬好了(不含房租,包含家中部份負擔跟孝親費之類的,未來幾年打算先住家裡,有結婚再看要不要搬出去!),一個月算存9萬, 一年約108萬,如此一來也要三四十年才可付清,且好像沒什麼生活品質
若是如此,將來小弟也勢必得搬出台北市,也不是不行,只是還是想離父母的住家近一點也比較好照料(也很感謝父母沒有讓我背4年私大的學貸....),
現在70.80年代的青年想要在台北市買棟房子好像沒有後援真的有點困難XD
想想,等我有足夠能力付得起頭期款的時候,應該也是七八年後的事情了,可能想買在台北,就必須要有像之前SARS之類的重大天災吧..
may5488 wrote:
有一好沒二好哦.你又...(恕刪)
Dent wrote:
話說世上沒有只漲不跌的東西,只是如果
價位、供需就能決定這一切。時候到了，利率再低、官商勾結再深、再多房產投資客、再多房仲、財團壟斷媒體、再多廣告、置入行銷、、、也撐不住沒需求、不合理的價。
"以房養老" 這政策政府說要幫都會區裡、無繼承人的屋主就地安老，其實是在減少房源賣壓，財團、建商、房仲才有辦法操控房價。
不然以後精華區一大堆無繼承人屋主都拿房子出來賣， 房仲也找不到那麼多人要買的話，賣不出去，房價就下去了。賣出去了，建商的高貴新屋就少了客源。
有多少這樣的房子呢?我想一定很多。政府、建商、、、都有資料，當然是機密。
說實話，現在房子賣到好價，去最頂級養生村享福，到120歲都花不完。
價位好 大家都想賣
建商要賣新房子
投資客兼的房仲 房仲兼的投資客要先賣他想賣的房子
"以房養老" 鎖住沒有子女，最想賣的一群人，有奢侈稅，投資客也吃不下那麼多房子，能鎖住一間算一間。
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大約1920到1939年，日本帝國擴張，人多好打戰，第一波嬰兒潮誕生，二戰時中斷了7年左右。再來二戰後的大嬰兒潮，稱為團塊世代是第二波，然後出生率大減。第一波嬰兒潮在戰後隨經濟起飛炒高房價，第二波接棒炒上天。
1985年後日本第一波嬰兒潮逐漸凋零，繼承、贈與房屋越來越多，一大堆人有用不著的房子要賣高價，交易量卻漸漸減少到窒息量，1990年後房地產崩盤。
1990—1920—7=64年 日本
2013—1951=62年 台灣(1949蔣政權來台，1951年以後出生大增)
2006—2012房屋買賣成交量已經連續減少7年了。
現在建商還大量建房子，拉高開價，製造盲從、耳語、恐慌行銷，最最可惡。等到很多建商倒閉、大部分建商死心，不再廣告，全台灣上百萬戶、用不著的新舊房子，值多少價錢呢？到時候就知道。
永遠不壞的黃金，炒高了會跌。三十年就很老舊的住宅，炒高了不會跌？
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