主計總處：第一季GDP僅1.54%

alanchentw

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樓主

2013-04-30 21:12

百業蕭條, 唯一正成長的是房市. 把房市拿掉, GDP將是負值.

馬政府在位還有三年, 這三年鐵定房價每個月都大漲. 政府不助推房價, 它的成績單就會是亞洲最後一名

2013-04-30 21:12 發佈

文章關鍵字主計總處 GDP 1.54

NICE6822

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2樓

2013-04-30 22:02

第二季想保1可能都很吃力了！
內政部長說國內產業結構複雜，所以不改
國內人民不敢生，出生率超低，所以移民
不止沒治本，連標都不想治，拿出來的數字灌水弄好看點就是了

empirepenguin

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3樓

2013-04-30 22:14

房屋買賣量已經降7年了，奇怪的是價好像很高，嚴重的價量背離。
資料來源內政部統計處
西元二手新屋二手+新屋
2006 45.0 17.4 62.4
2007 41.9 17.2 59.1
2008 37.9 15.4 53.3
2009 38.8 10.8 49.6
2010 40.7 *9.1 49.8
2011 36.1 *9.3 45.4
2012 33.0 10.3 43.3
---------------------------------
為什麼買賣交易量不斷減少了7年？
1、奢侈稅限制
2、人口紅利到頂
3、價格已高、再獲利空間有限
4、、、
---------------------------------
資料來源內政部統計處
西元繼承贈與共移轉房屋量(萬戶)
2006 3.3 2.9 6.2
2007 3.5 3.1 6.6
2008 3.6 3.2 6.8
2009 3.7 3.3 7.0
2010 3.9 3.6 7.5
2011 4.1 4.0 8.1
2012 4.3 4.7 9.0(全新屋才10.3戶，二手屋33萬戶)
2013 0.6 1.1 =？ (贈與戶數至二月底，今年爆增)
——————————————

到2013年底，繼承+贈與移轉房屋量會有多少？
明年呢?
後年呢?
大後年呢？
人口加速老化，鐵定增加的更快。
2013 3月全台灣現存人口數
歲 ** 人數 ** 歲 **人數(萬)
14 ** 26.8 ** 64 **21.3
13 ** 28.7 ** 63 **23.9
12 ** 29.9 ** 62 **26.2
11 ** 25.1 ** 61 **30.0
10 ** 24.4 ** 60 **29.8 —————————————
退休、待退人數增加很快，到2015年，人口紅利變負利。繼承、贈與移轉房屋去年2012破9萬戶，增加很快，今年可能會超過10萬戶，需要自己買房的年輕人沒以前那麼多。繼承、贈與移轉房屋到2016年會增加到多少呢?時間對建商很不利，對房仲有利。
戰後第一波嬰兒潮2013才年剛到達62歲，
2013—1951=62
大多數人都誤解，以為台灣人口已經老化嚴重。事實上，人口老化才剛開始加速，往後這幾年，繼承和贈與移轉的房子會更快速增加。
繼承、贈與的房子越來越多，得到的晚輩可以
1、自住 (不需要買了，減少需求量)
2、出售 (增加供給量，賣二手屋增，房仲有機會收到委託)
3、出租 (增加供給量，房租難漲了)
4、先空置再說。
這都會增加供給，減少實資需求。
5、廢棄(現在鄉下不少)
———————————
人口紅利變負利，是過去台灣從沒有過的事。日本1993年開始失去人口紅利，1991年房地產泡沫開始崩潰。

今年，繼承加贈與的房子可能會超過10萬戶，已經多到能影響整個房地產市場，可能就會比買全新的房子多。新房子是好，負擔的起又願意買新房子價錢的人，從2007年後就少掉很多了。

年輕人越來越少，獲得繼承或贈與的房子的年輕人卻越來越多，必須花天價買房的年輕人就更快速減少了。

——————————————
這樣的趨勢已經不可能逆轉，還要看多房地產、還能繼續炒更高價？我代建商、大地主感謝您。
這些內政部公布的資料，財團、建商、代銷、房仲、媒體、、、都拿得到，他們一定各縣市分析研究的更仔細，數據越來越難看，當然都不宣傳、裝作不知道，還壟斷媒體，製造房地產熱絡假像。
為什麼買賣交易量不斷減少了7年？很多人不知道。
———————————————
繼承贈與移轉的房子增加那麼快，可能就要反轉整個房地產市場。政府知道啊。就公佈在網站上，沒有官員會敢出來警告，擋人財路，輕則丟官位，重則斷手腳。
調降贈遺稅就是要減緩這方面賣壓，卻也給建商護航，被宣傳成富豪置產避稅的管道，要買要快。

財團底下的媒體也都知道，也都不會報導，要收建商代銷房仲的廣告費啊！怎麼能報導這個。等到重挫以後再馬後炮就對了。就播行車記錄器、路口監視器的免費畫面最省，車輛人員都不用出動，不然播美食也好，有免費的吃又有收入。

所以絕大多數人都不知道，
知道了，還要喊好嗎？
怎麼被痛宰的都不知道。

Bimmerfly

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4樓

2013-04-30 23:17

alanchentw wrote:
百業蕭條, 唯一正成...(恕刪)

「最大的意外是民間消費為什麼少掉這麼多？！」
對於官員以上的說法,我也非常意外. ^++^

旋風

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5樓

2013-05-01 0:07

NICE6822 wrote:
第二季想保1可能都很...(恕刪)

所以明知道減稅沒有用
很多學者也警告減稅沒有用
馬的財經團隊已經沒甚麼本事了
只好開放再開放
讓資本家予取予求
只要衝高GDP數字
三年後安全下莊
他管你台灣百姓死的多難看啊!!

hyksos

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6樓

2013-05-01 1:08

alanchentw wrote:
百業蕭條, 唯一正成...(恕刪)

炒房炒成這樣還撐不起台灣的GDP
官員說什麼內需消費力道不振
錢都拿去炒房了，平民百姓實質薪資倒退
物價高漲，有需要買房的人硬背著鉅額房貸
這樣台灣島內會有消費力嗎？
官員這樣還看不出問題出來？腦袋是.....

empirepenguin

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7樓

2013-05-01 7:19

hyksos wrote:

炒房炒成這樣還撐不起台灣的GDP
官

2010年，GDP成長10.88%，房市買賣移轉量也不高， GDP成長和房市關係不大。

Arch.Gabriel

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8樓

2013-05-01 9:47

1.54%是"成長率"，也就是說，今年雖然成長不多，但還是比去年更好 ?

alanchentw

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樓主

2013-05-01 11:43

金管會出手保險投資不動產解禁

GDP差點全面翻黑, 馬政府加大力道全面拉抬房市.
就像一個學生數學,英文, 國文, 理化, 全都只有50分不及格, 他就拼命的唸三民主義力拼100分, 還要靠三民主義這一科加權 +120%, 力拼大學上榜

NICE6822

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10樓

2013-05-01 19:22

以後民間消費會掉更多，維持低檔，政府官員就不意外了！變常態〜