建商縮手 建築貸款增幅3年新低(水果日報&.中央社)

建商縮手 建築貸款增幅3年新低
2013年04月27日
建商喊熱房市，但借錢推新案的速度已減緩。黃競鋒攝

【王立德╱台北報導】329檔期建商喊熱，據台灣房屋統計，全台推出4200億元案量，但央行昨日公布3月消費者貸款及建築貸款餘額統計狠狠打臉，3月底建築貸款餘額1兆4469億元，僅月增17億元，年增率3.85%更創3年新低，顯示房市前景仍相當保守。
建築貸款餘額象徵房市上游，反映建商借錢建設新案的態度，3月年增率創3年新低，顯示建商「心口不一」，悄悄對房市後勢投下不信任票。
建商「心口不一」

據央行統計，國銀建築貸款年增率已上演「連8降」，1~3月年增率分別為4.78%、4.03%、3.85%，與去年動輒8%起跳大相徑庭。央行官員分析，建商對不動產後市看法不若過去熱情，才會有借款增加速度追不上還款的情況發生。
象徵房市終端買氣的購置住宅貸款餘額，截至3月底為5兆4126億元，僅月增19億元，央行官員表示，同期8大行庫青年安心成家貸款餘額增加74億元，顯示3月進場的多是首購族。
國銀主管說，首購族對房市興趣仍不減，建商也樂得繼續喊高手中存貨，甚至也有2家建商為了因應實價登錄上路，互相以天價去買對方手上房子，將交易價格不合理衝高。
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建築貸款增幅 近3年新低

（中央社記者高照芬台北26日電）中央銀行今天發布「消費者貸款及建築貸款餘額統計表」，3月建築貸款餘額達新台幣1兆4468億元，較2月增加17.08億元，月增3.85%，創99年5月以來最低的成長幅度。

另外，3月購置住宅貸款餘額達5兆4128億元，較 2月增19.27億元。

央行官員分析，近來不論是建築貸款或是購置住宅貸款餘額成長的幅度放緩，顯示房市買氣趨緩，且建商推案保守。

值得注意的是，在建築貸款餘額方面，3月增加19億元，其中8大公股行庫推的「青年安心成家貸款」餘額2558億元，較2月增加74億元，顯示如今房屋市場的買氣以首購族為主。

至於在房屋修繕貸款也持續下降。3月房屋修繕貸款餘額3590億元，較2月減75億元。1020426
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外匯是穩定投資的天堂
Joe：「建商以往看好房地產都會擴增建築貸款，但目前卻不敢增加貸款擴建，扣掉首購族，台灣房地產的買氣幾乎是近十年低潮，購屋貸款成長幾乎維持持平，也許現在買房流行用現金交易。」

中央銀行發布「消費者貸款及建築貸款餘額統計表」，3月建築貸款餘額達新台幣1兆4469億元，較2月增加17.08億元，月增3.85%，創2010年5月以來最低的成長幅度，3月購置住宅貸款餘額達5兆4128億元，較2月增19.27億元，近來不論是建築貸款或是購置住宅貸款餘額成長的幅度放緩，顯示房市買氣趨緩，且建商推案保守，在建築貸款餘額方面，3月增加19億元，房屋修繕貸款也持續下降，3月房屋修繕貸款餘額3590億元，較2月減75億元。

329檔期建商喊熱，據台灣房屋統計，全台推出4200億元案量，但央行公布3月消費者貸款及建築貸款餘額統計狠狠打臉，3月底建築貸款餘額1兆4469億元，僅月增17億元，年增率3.85%更創3年新低，國銀建築貸款年增率已上演「連8降」，1~3月年增率分別為4.78%、4.03%、3.85%，與2012年動輒8%起跳大相徑庭，顯示房市前景仍相當保守，建築貸款餘額象徵房市上游，反映建商借錢建設新案的態度，建商對不動產後市看法不若過去熱情，才會有借款增加速度追不上還款的情況發生，3月年增率創3年新低，顯示建商「心口不一」，悄悄對房市後勢投下不信任票。

象徵房市終端買氣的購置住宅貸款餘額，截至3月底為5兆4126億元，僅月增19億元，央行官員表示，其中8大公股行庫推的「青年安心成家貸款」餘額增加74億元，餘額2558億元，較2月增加74億元，顯示如今房屋市場的買氣以首購族為主，首購族對房市興趣仍不減，建商也樂得繼續喊高手中存貨，甚至也有2家建商為了因應實價登錄上路，互相以天價去買對方手上房子，將交易價格不合理衝高。