仲介手續費問題

bdb09
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樓主

2013-04-30 9:15

最近01版上有很多在討論仲介收賣方佣金問題,故想釐清一下,請賣過屋的及做過仲介的說明一下.
假設賣方跟仲介另簽了一張要實拿1000萬.而仲介賣了1020萬.也就是說仲介佣金為20萬.這部分沒任何問題.
但若不小心賣到了1060萬,那問題來了,仲介佣金是收60萬,還是契約上註明的最高只收到4%(42.4萬).
請協助解惑,謝謝!

2013-04-30 9:15 發佈

文章關鍵字問題仲介手續費

我是仲介

我是仲介
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2樓

2013-04-30 9:23

bdb09 wrote:
最近01版上有很多在...(恕刪)

這你應該不用問才對

因為最高就是1080的4%多的都是屋主的

bdb09

bdb09
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樓主

2013-04-30 9:58

抱歉,看不太懂1080數字如何來的???

我是仲介

我是仲介
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4樓

2013-04-30 10:44

打錯了

假設1000實拿

賣1040仲介費40萬

賣1060就是1060*4%=仲介費，剩下都是屋主的

原來我太帥

原來我太帥
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5樓

2013-04-30 10:49

bdb09 wrote:
賣方跟仲介另簽了一張要實拿1000萬(恕刪)

問題在這句話,應該要寫實拿至少1000萬以上.

bdb09

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樓主

2013-04-30 10:49

了解了,謝謝!

我是仲介 wrote:
打錯了

假設100...(恕刪)

bdb09

bdb09
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樓主

2013-04-30 11:17

原來我太帥 wrote:
問題在這句話,應該要...(恕刪)

若沒寫"以上",那超過的部分仲介可以不給嗎??
我覺得應該要給,因為最多就是4%.
若不給就有欺騙之意,就像說成交價隱含買方仲介費這是不對的.
有錯請指教.

kweas2005

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8樓

2013-04-30 12:22

也有如果屋主只說實收1000，超過的都是仲介的，就看仲介多會賣了，
所以這也是房價會一直被疊高的原因之一。

競業禁止

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9樓

2013-04-30 12:35

bdb09 wrote:
最近01版上有很多在討論仲介收賣方佣金問題,故想釐清一下,請賣過屋的及做過仲介的說明一下.
假設賣方跟仲介另簽了一張要實拿1000萬.而仲介賣了1020萬.也就是說仲介佣金為20萬.這部分沒任何問題.
但若不小心賣到了1060萬,那問題來了,仲介佣金是收60萬,還是契約上註明的最高只收到4%(42.4萬).
請協助解惑,謝謝!

賣方要實拿1000萬,房仲幫賣方賣到1060萬

仲介費也就是用1060萬來算,
(這算是有良知的,有的仲介會跟屋主約定多出的部分拆帳另外算...28分帳或37分帳)
買方收2% = 21.2萬
賣方收4% = 42.4萬

這一攤收63.6萬的仲介費....釣魚去...這個月收工