房屋貸款還清了，清償證明，該辦不該辦，是否要去塗銷，這個動作又是為何? 追加提問不論省錢否，是否建議塗銷?

我房屋貸款還清了，我打去給我的貸款專員，他說以後如果還要貸款用不必申請清償證明，所以沒必要塗銷，可以省錢(省多少?)，因為是幾年前的事情了，現在突然想到要辦，懶得打給業務，省得他叫說別辦。。。請問各位，清償證明與塗銷是幹嘛用的。

瑪可 wrote:
您的貸款專員是想幫您...(恕刪)


非常感謝您。

大大您的回覆其實還滿明確的。不過以下五點，我想在確認一次，麻煩您復制我的提問，稍回答一下? 謝謝

1.申請清償證明(與取回借條)?

2.確定是否還有借款(具體名詞怎麼請業務操作，或自行操作何種渠道?)?

3.不塗銷，就不會產生代書費用是(例借用2000萬代書費用大約多少?)?

4.新房貸款，估計一半現金，一半新房底押，沒道理拿我還清的舊房去底押。是否有了清償證明，就不用設定舊房底押?(還不起大不了拿我買的新屋去拍賣)

5.跟銀行借錢，還不出來，不能用單一物件去還銀行(新房質押)? (名下其它財產銀行都有權查封?)

6.仔細看了下，好像意思是我提問的動作最好去操作完成。。至於專員有幫我省到錢，但個人認為沒多少錢，比方我要重新在跟銀行借2000萬而且條件也可以，最多省不到5萬台幣對吧?(如果我不計較這5萬是否該去操作好保我個人權益)? 請大大在給我確立一下謝謝。我回台灣也會打給我信任的可愛專員請她幫我操作一下。。。如果他洗我不必，我可跟他說，我不想省這筆錢。


一樓大大回覆後我的補充提問謝謝。
天天白日夢 wrote:
債務已清償塗銷抵押權...(恕刪)


為什麼，我當初要操作，貸款業務洗我說(專業就懶得聽基於信任)，如果沒要賣房子也不必操作呢? 是否該操作，可以麻煩大大在說明下?

當初沒想很多，基於不影嚮自身利益(非專業)，也沒急迫性(非專業)，就沒理他了，不過最近很閒，在找事情做，就上來討論版了解一下，麻煩大大可否解答一下呢?