最近有考慮換屋的需求
想問問大家
假設家裡最近考慮要賣屋，那麼按照規定
仲介服務費是4%
可是之前有爬文，好像有一些人提到
現在服務費好像通常都沒收滿4%
那麼請問一般是收多少？
1% ? 2%? 3%?
另外請問，直營店的仲介服務費真的比較難殺價嗎?
有沒有可能跟仲介說：
如果賣一坪20萬 服務費給4%
一坪賣18萬 服務費給3%
一坪賣16萬 服務費給2%
還是大家賣房的時候，通常怎麼商議服務費的呢??
謝謝
river0501 wrote:
謝謝大大你的建議可是...(恕刪)
may5488 wrote:
只能說你就堅持你要的...(恕刪)
謝謝大大你的寶貴意見
大致上可以分為兩種情況
1.假如我非常堅持價格
然後也恰巧幸運遇到一個很會銷售的仲介
那麼可以順利成交到我心目中的價格
並且支付給他4%服務費
2.我非常堅持價格
但仲介也很努力，但是買方就是不願意出到那個價格
接下來
仲介大概就會陸陸續續砍我的價了
那麼
想問問，在仲介砍我價格的過程中
可以砍他服務費嗎?
應該怎麼談呢??
--------------------------------
3.仲介建議我
把房子清空，會比較好銷售
他說若屋主自住
買方看屋時，會覺得很不自在 也會草草結束
然後買方看到屋主會很尷尬
想問問大家，要換屋，真的要先搬走嗎?
去年我們家賣了房子 就沒給到4%
(簽約為2% 1500萬的房子給30萬)
但最後簽約時其實才給20萬的仲介費
我認為房仲的服務應該用件計酬而非用價計酬
當然了2-300萬的房子 4%是最低標準
仲介忙了那麼久賺不到幾萬塊也是很辛苦
但高價的房子為何一定要按4%來處理 我實在不了解??
當然了 會談到這樣的水準是有些條件的
一定要賣房子嗎? 我是可以不賣的或是在那個時候不賣的
不賣最大 要來賣就按照賣方的條件(這點最難了)
賣主一定要賣房子或是買主一定要買房子就看著辦啊
另外不簽專賣合約就簽一個沒營養的普通約
後來買我們家的買主其實是很適合買我們家的人
更厲害的是 也沒有其他的人來看房子就成交了
這個房仲我們家已經認識好一陣子了(也試探過了)
為了要做我們家的生意持續聯絡了1年多並等待合適的機會
我覺得這位仲介並非亂槍打鳥在處理我們家的房子
而是有找到合適買主來買房子 事後我們也包了一個現金紅包
給這位仲介(有年輕人一個月的薪水那麼多來感謝他)
至少跟仲介之間是沒有甚麼問題的 現在還會不定期聯絡
唉 現在房仲的最大問題就是老是用速成的方法來處理房子
不僅缺乏信任又亂槍打鳥 誠信又都有問題
所以才會讓很多屋主與買主感到不爽 房仲與屋主缺乏信任
幾次見面就要人把多年辛苦的資產交給對方處理並收取高額費用
不懂
內文搜尋
從 APP 打開
X