畸零地合併 - Mobile01

藍藍的海...
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樓主

2013-04-27 21:04

家有一塊空地打算蓋房子105p面寬10m蹤深31m...結果基地與既有道路中間有一塊國有財產局的水利地相鄰 ...因此必須申請公私有畸零合併...而申請必須要申請建築線...請問:

1.申請合併機率有多高?如果申請沒過..那塊地不就成廢地...因為只有那面臨路...
2.申請建築線費用?到底要找代書或建築師事務所還是測量公司...為何都推來推去/....
3.有可以介紹代辦申請建築線或土地合併的公司行號嗎?

2013-04-27 21:04 發佈

MP543

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2樓

2013-04-27 23:12

先去國有財產局申請國有土地申購,國有財產局會叫你去縣市政府申請畸零地整合證明
如果畸零整合證明拿不到國有財產局是不會賣你的,我自己也正在購買國有畸零地,真的要買要有耐心
申請購買快兩年了現在才走到估價,要買國有土地有些代書還不太清楚,先把畸零地合併證明先拿到,
在找量測公司測建築線和現場實測圖

大俠愛說笑

大俠愛說笑
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3樓

2013-04-27 23:21

要看國有地有多大?若國有地臨路又能單獨使用，國產局可能不會賣你。
去年有請代書幫我辦一件(國有地在我後面)，費用是六位數。

藍藍的海...

藍藍的海...
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樓主

2013-04-28 14:38

畸零地合併使用證明書中就須附建築線指定圖一份...
申請建築線指定圖就要有地籍套繪圖和現況圖...
我的問題是"建築線指定圖"要找建築師事務所還是量測公司...??

MP543

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5樓

2013-04-28 16:44

我是找量測公司做建築線指定圖就要有地籍套繪圖和現況圖

1599sd

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6樓

2013-04-28 23:08

藍藍的海... wrote:
畸零地合併使用證明書中就須附建築線指定圖一份...
申請建築線指定圖就要有地籍套繪圖和現況圖...
我的問題是"建築線指定圖"要找建築師事務所還是量測公司...??
...(恕刪)

1.建築線（找建築師套繪，2條建築線2.5w,不含測量費用）30〜45天
2.畸零地合併證明書(找代書約3萬多含國產局送件or自己送件也很簡單）15天
3.國產局申請畸零申購(自行送件一樣簡單有流程表可參考）9個月

以上時間是我的經驗
國產局的時間是拖最久的
且出售的價錢依市價出售
如合併上你的私人地之後價值更高就賣你更貴了
國產局不擔心費地你不買也沒關西
就是不會賤賣國土(賣便宜怕被調查)