第一次購屋 - Mobile01

風情時尚
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樓主

2013-04-26 23:27

想問問大家的意見，台中龍井區竹坑電梯華廈(有管理員)，17年房，3房2廳2衛，32坪多，含一地下室車位(平面式)售150萬，可買嗎？附近的成交價大約落在200萬上下(未含車位)，因為我是承租戶(已住5年)，所以有優先權...屋況的話是還算可以，不會有漏水及壁癌問題！

2013-04-26 23:27 發佈

文章關鍵字購屋

88624807

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2樓

2013-04-27 8:23

這樣的價錢在你們那我不清楚

但這我這裡肯定投資客搶破頭

現在一百五十萬有多少

買台雙B都不夠了

更何況還可以買房

如果是我買房也不要買車

以後你還可以租人

may5488

may5488
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3樓

2013-04-27 20:15

150萬聽起來好便宜哦.大概是我們這邊房價的1/4左右餒.不過大大您在那邊己經住五年了代表應該沒什麼問題.不然也不會住那麼久.如果經濟狀況跟收入穩定我是比較贊成你購買.可以問一下你一個月承租多少錢嗎?以150萬用房貸2%來算繳20年每個月房貸7589元.如果你租的金額跟這我算的房貸數字差不了多少.真的是租不如買.一直在租房子也是別人的倒不如買萬一以後想要再住新一點或者大一點的房子.你就可以把這個150萬的房子當作母金.而且房價也有可能會漲.

風情時尚 wrote:
想問問大家的意見，台...(恕刪)

風情時尚

風情時尚
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樓主

2013-04-27 20:19

may5488 wrote:
150萬聽起來好便宜...(恕刪)

包含管理費$6500，不含水電。

因為老婆想說多存點錢再購買新屋，如果此間不購買的話，得另外再循處所

may5488

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5樓

2013-04-27 20:31

那請教您那邊的新屋子要多少錢啊.我覺得如果暫時5年都存不到新房子的錢.那你就先買吧.不然你還是一直要支出6500啊.而且房子還不是自己的.如果是近期1.2年內就存的到那等買新屋子吧.

風情時尚 wrote:
包含管理費$6500...(恕刪)

滅盡緣於集起

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6樓

2013-04-27 21:00

風情時尚 wrote:
想問問大家的意見，台...(恕刪)

重點在 ~>屋況好如果地點不錯
這兩點符合我覺得150 可以買~這價格聽起來像是10年沒漲過

如果這兩點都不優
比較建議繼續存錢繼續租
存夠就去買地點屋況更好的地方~

myf80s

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7樓

2013-04-27 21:23

都住那麼久了,
想不通為什麼不買,
總價150萬應該可以貸個100萬,
一個月5千多的貸款本利,比起租金還便宜,

不過真的好便宜阿,
新北市的車位都不只150萬了

a9940597

a9940597
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8樓

2013-04-27 21:29

好便宜，自住就買吧!151516

sc945

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9樓

2013-04-27 22:00

風情時尚 wrote:
包含管理費$6500，不含水電。

因為老婆想說多存點錢再購買新屋，如果此間不購買的話，得另外再循處所

你仔細算一算…買了才算存了錢…
貸全額(可以的話)150萬，20年，利率2.5%，一個月付不到8000的貸款，第一個月利息約3125元，買下來等於房租降為3125(而且之後每個月遞減)，其他4875以上都算存的(之後每個月遞增)。否則同樣拿8000出來，5000續租，一個月也不過存3000~以上算法皆不含管理費1500

如果除了5000+1500的房租外，無法另外再拿3000元出來，那也別想要存錢住新房子了~

Dalihomeless

Dalihomeless
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10樓

2013-04-27 23:45

你說屋況還OK那當然買啊
你應該知道現在房子有多貴吧(尤其是全新房子)
先求有再求新比較實際吧