美國的房產空頭總司令網站 - Dr. Housing Bubble

文章蠻不錯的，從之前金融海嘯到現在的觀察心得。

http://www.doctorhousingbubble.com/

現在美國的低房貸利率+法拍屋屋主保護主義+熱錢
正是炒作的好時機呢

作者指出光加州去年到今年房價中位數就上漲了28%
某建商的新建案有一成銷售給海外投資者
中古屋則有20%的海外投資者
以全額現金買屋者有 35% (裡面很多隱性的海外投資人)

海外投客以中國人佔最大比例，印度人, 墨西哥人跟台灣人也不少，即使美國要繳高額房產稅與維護修繕費用，這些手握現金的投資客寧可買了養蚊子也沒關係，等小孩長大再送過來。受影響的是一般美國人，買屋面臨一堆投資客的競價，以及市場上可挑選的餘屋大量減少。

Ps. 美國土地跟房屋數要吸納大陸的外逃資金也才勉強剛好，台灣這種淺碟市場這幾年光內資就炒翻天，開放大陸人正大光明來置產的話，後果不堪想像，台灣養房子成本實在太低...。