看了此文章，感受很深
台灣各行業面臨不景氣，唯獨房地產業一支獨秀
進而造成排擠效益，傷害的是台灣經濟及民眾消費力
若屬高價高貸款成數買房但收入不高者族群，也請注意風險管控
世界上沒有現在不買，未來更買不起的房
中央社記者林孟汝台北21日電）日圓貶值，台幣也受波及，工總表示，雖對外銷有幫助，但相對也會增加進口成本，可說是兩刃；商總認為，對台灣產業影響約5至7%，但政府應嚴防因房地產泡沫化的危機。
日圓匯率自去年底一路走貶，兌美元匯率曾一度逼近100日圓大關，創4年來新低紀錄；日圓去年底來貶值幅度超過2成。
安倍晉三擔任日本首相後，為挽救失落20年的日本經濟，採取貨幣寬鬆政策，隨著日本中央銀行新任總裁黑田東彥上任，日圓由漸進寬鬆轉向空前寬鬆。
中華民國全國工業總會理事長許勝雄表示，日圓重貶對韓國的影響大於台灣，但台灣有8成以上產業跟韓國有競爭關係，因此要觀察韓元跟隨日圓貶值的情形。
他說，新台幣匯率重貶，雖短期對外銷、出口產業有幫助，但相對也會增加進口成本，台灣產業界會作部分的避險措施，但持續重貶，可說是一刀兩刃，對競爭力會產生影響。
中華民國全國商業總會監事會召集人王應傑認為，只要中央銀行採取「盯住美元及人民幣」的操作策略，台灣產業受影響的層面，應只有5%至7%。
王應傑對中央社記者說，安倍晉三的貨幣寬鬆政策4個多月來，日本產業受到的好處並不顯著，經濟成長率也不如預期，由第一季的出口表現看來是在「走險棋」。
他表示，除了擔心日圓走勢，政府更該擔心台灣房地產「一枝獨秀」的不正常狀況，台灣恐重蹈日本失落20年的前車之鑑。
王應傑指出，房地產雖然有產業火車頭之稱，但其帶動的水泥業等貢獻都是一次性；在保值的考量下，台灣房地產持續熱絡，炒高住辦租金，中小企業及個人賺的錢都交給房東，減低淨收益，就不會再去投資生產，及產生通貨緊縮的後遺症。
他預估，台灣經濟成長率第二季有可能下修，而這就是房地產泡沫化，及觸發金融機構危機的警訊。1020421
一般所謂中收入者或以下者，硬要買間住宅只可能負擔鄉村宅吧？哪怕是林口合宜一坪十五萬的，隨便來間小套房不也得四五百萬？
那種雖有收入卻仍窮的只能頂多丟一萬在住房上的人，應該不在少數。
五百萬拿去買房可能還一輩子剛剛好•••
可現實上很多人也就在這兒吃香喝辣，這蓬萊仙島住的早非人屬，成仙的其實不少，住的挺好。
雖說有人喊什麼鬼島鬼屋一堆空在那沒人住，但是這樣的大規模全民炒作再爆掉的遊戲，這卅年間起碼三次。
這一次，要呼籲已然持有屋產地產者務必撐起大局，莫讓連鎖性的倒閉或崩盤現象產生。
這次因為後面孩子很少歲數亦小，絕不似當年那些民國30，40年次亂搞出惡性負債的成人們，還可以利用後來50，60年代的一大堆孩子一起幫忙還債與捲土重來。
不是我小覷現在70，80，年次孩子的實力，是他們人數真的不多，欠學貸的已自身難保又根本找不到太好收入的正常工作。
如果當今50，60年次還在揹貸者，請一定要死守，保持好已然買入的房產並維繫房價。
現在的局勢已退無可退，真想討什麼公道也只能設法找炒房戰犯討回不當操作所得，絕對不可有撤退心理！
不然•••
這島是真的要再被循環一次了，但是現在的孩子是沒可能撐住這前所未見的超級爛攤子啊。
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