喜歡的買不起,買得起的又不喜歡

小弟已32歲,現存150萬現金,夫妻倆月薪加起來10萬,有個五歲的小朋友,預計要在拚老二.
想買人生中第一間房,請問各位前輩分享經驗,可負擔總價多少的房...
2013-04-11 14:14 發佈
貸款金額大概收入三分之一,所以約33,000元,33000/5000(每貸一佰萬每月的本利息約5000元)=6.6(佰萬),所以大概可以買650~700萬的房子。
個人經驗分享
我跟另一半當初是自備200萬頭期款
兩人月入9.5萬
兩年前在板橋購入一間兩房+車位 -> 950萬
貸款8成
所以,總共貸了760萬
當時有青年首購可以貸,就跟銀行貸了30年
月繳約2.55萬 (更正)
現在多了一個小寶寶
生活也還過得去,不會覺得被貸款壓的喘不過氣

你現在的條件跟我們當初買房很相似
所以我覺得你們應該可以負擔個800萬-1000萬的房子
我覺得買房最困難的地方是找到一間自己喜歡的房子
貸款的問題,基本上房仲跟代書都可以幫你處理
找一家可以攤還30年的銀行辦
每月的負擔真的不算大
希望你早日找到自己喜歡的房子
有家的感覺真的是不一樣呀!!
可負擔多少其實要先問你現在每月可以存多少呢?

若你月入10萬每月要固定花9.5萬,那你也是買不起房子
而且小孩的花費真的豐儉由人
一個月可以花5千~5萬不等

iuxlgox wrote:
小弟已32歲,現存1...(恕刪)


一般理財專家會說是年薪7倍左右.....
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

Samurai999 wrote:
個人經驗分享我跟另一...(恕刪)

是那家銀行這麼佛心……貸760萬每月才2萬……
2x12x30=720

iuxlgox wrote:
小弟已32歲,現存1...(恕刪)



我32歲未曾月薪1萬以上
儲蓄沒15萬
老婆吧沒半個
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。
iuxlgox wrote:
小弟已32歲,現存150萬現金,夫妻倆月薪加起來10萬,有個五歲的小朋友,預計要在拚老二.
想買人生中第一間房,請問各位前輩分享經驗,可負擔總價多少的房...


月薪10萬...至少要留半年薪資當預備金(60萬)...那就只能動用90萬...太難買

夫妻+2個小孩..也是很難買的因素之一...

不如小孩上小學(確定2個是男是女)之後再找合適的房子~~期間存錢~~目標2-3房

當然..如果你們現在中樂透幾億那就馬上買一間..房子這種隨通澎上漲的資產.早買早賺



龍癡癡地著望著魔羯半响,手上抱得更緊,低聲道:「妳的臉紅得真好看……。」
想再拚老二
那你要想一下,老婆要不要繼續上班?小孩有沒有人幫忙帶的問題
如果沒人幫忙,老二給保母,老大上學要去安親班,二個人的托育費用大約3萬
加上其他奶粉尿布費用,我估計是一萬五,等於你們夫妻的薪水就去一半了
剩下的還要養車付房貸,你最好想清楚,孩子生了是塞不回去的

我是不知道你以哪邊為選屋範圍,現在老大5歲,你該思考以後國中小學區與接送與工作往返的時間
夫妻二人必須要有一個可以接送與緊急應變的(很不幸,通常都會是妻子要承擔)

一個小孩跟二個小孩的生活是不同的,一個的話其實很好搞定,二個的變化其實蠻多的
我生二個,一男一女,偏我家是二房,以後不換房或裝修成2+1房都不行
畢竟小孩不同性別,青春期時最好擁有私人空間

更別提小孩生病交叉感染,一個小孩可能一周內就好,二個小孩可能會花上十天半個月
老大傳給老二,老二再傳給你...越後面被傳染的人越嚴重
我現在也在內湖看房中, 目標是室內 25p 上下 2 房的格局, 看了許久, 也是喜歡的買不起, 買得起的不喜歡, 只能說越看越沒信心, 隨便一間都要一千五百萬以上....
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