用「贈與」比較划算.......還是用「買賣」比較划算？

HCY12356

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樓主

2013-04-10 19:20

我名下有間小公寓，想要過戶給老媽。

請問以「稅」來說，用買賣還是贈與要交的稅比較低？

我那間公寓的的價值不超過200萬吧...

2013-04-10 19:20 發佈

文章關鍵字買賣

黃小仁

黃小仁
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2樓

2013-04-10 21:46

給代書處理吧，記得好像2等親的買賣都要主動向國稅局申報，通常都是用買賣的方式，可以用公告現價去交易.......聽別人講滿划算的

桃園上興

桃園上興
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3樓

2013-04-10 21:49

每年220萬元內贈與免稅
二等親買賣視同贈與

HCY12356

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樓主

2013-04-10 22:51

HCY12356 wrote:
我名下有間小公寓，想...(恕刪)

哪公告地價要去哪邊查？

房子因為已經四十年了，房子的價值應該沒了吧？

四十年的老房子還要交什麼房屋稅嗎？

eve55eve55

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5樓

2013-04-11 0:39

跑一趟地政~有義工可諮詢!~
基本上需申報但不需交稅!~

老鯊不死

老鯊不死
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6樓

2013-04-11 0:49

"價值"是指公告現值!不是市價

照您說法"不值200萬"應該是指"市價"

那公告應該不致高於220萬....贈與吧!

公告現值是要"土地"+"房屋"呦!

最簡單的查法就是看地價稅單&房屋稅單

如果還是超過220萬!請服用"遺產及贈與稅法第21條"

dennis10

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7樓

2013-04-13 1:02

HCY12356 wrote:
我名下有間小公寓，想...(恕刪)

超過的話
可以多花幾年贈與....

大火快炒

大火快炒
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8樓

2013-04-13 8:18

HCY12356 wrote:
哪公告地價要去哪邊查...(恕刪)

要交增值稅!!

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師