各位前輩大家好：
想請大家就觀點1、出租率 2、增值性，來幫小妹看看最近看的以下兩間房，該購買那間呢？
A西屯區：佳茂地中海，14樓，建坪34坪，兩房附平面車位，開價808萬（尚未議價）
B南屯區：太子龍，9樓，建坪49.5坪三房附平面停車位，底價1080萬
麻煩各位了！謝謝！！
我會比較傾向南屯太子龍~原因如下
第一 居住空間
不知道版大有無成家?有無生孩子的打算? 如果沒有就算了!但如果有買兩房將來還要在賣然後換大間的!
第二 地點考量
12期是目前建設公司，投資客炒房地段 其原因是鄰近逢甲及水湳經貿園區 目前看的到的只有逢甲，水湳還在興建中雖然預測未來房價確實有漲幅空間，但畢竟價格太高的話，只有有錢人會去買，有錢人根本不會去買兩房= ="所以高單價的兩房脫手不易，會買兩房都是較沒錢的人。
反觀南屯惠文 既有商圈已成型 離公益路、大墩路、黎明路商圈都不會太遠所以機能上絕對相當OK，再者附近的學區有惠文國小、惠文高中等....如果有孩子可算是非常便利，如未生子，因三房產品是目前小家庭的主力選擇，將來脫手也較容易!!
第三 環境考量
相信版大兩間房子都有去看過，西屯區附近確實熱鬧，如經營店面確確實實是絕佳的場所。
反觀南屯因其規畫的早公園、綠樹都已成長，雖不如西屯區的繁華，但勝在擁有較安靜的居住環境，況且離鬧區也不會太遠，可以說是鬧中取靜，當然如果舉辦燈會或者活動的話文心森林公園附近也是鬧得無法安靜，但那畢竟只是特定節日，平常還是處於相對較靜的環境。
以上只是小弟個人淺見!
如果還有有甚麼疑問也可與在下討論!
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