我們家位在大台北以外的某個縣
我爸從年輕時就很有生意頭腦
但無奈環境因素，猶如龍困淺灘
6.7年前，爸媽毅然決然搬到鄰近的大城市 (跟台北比還是小多了)
租了間店面，一個月將近3萬的租金 (偏貴)
這一搬，一切都變得不一樣了
做生意的日都很怕搬家，怕客人找不到你了
但在生意逐漸起來之時
我爸又買了兩間店面，一間住宅 (皆預售)
兩年後搬到店面做生意
另一間租給公司行號
對當時的我來說，這太冒險了!
對我父母也是，他們每天壓力都很大
或許是在壓力的情況下
把我爸媽的潛能都逼出來了
每個月的營業額成長了2.3倍
此時房價也翻了一翻 (店面翻得多)
再買!
他們嘗到了甜頭
覺得當地房價還有空間
於是又與別人合買了一間
漲了又漲
我已經數不清翻了幾翻
過年期間又出征了新北市~
不過漲幅看不太出來
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我從我爸媽那裏學到什麼?
1.股票與房地產不同，股票有起有落，房價卻可能有去無回
你可以不買股票，但你不能不買房子
2.賣方希望他漲，買方希望他跌
3.條件越好的房子，漲幅最兇
(地段、屋齡...)
4.越稀有的物品，越好炒作 (同3)
5.店面漲得比住宅兇
6.人生只需要抓住幾次重大的機會，就可以翻身 (補充)
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就這樣，父母的資產在這6.7年間迅速累積起來
我也對房地產的漲幅感到驚恐，但他畢竟是市場
這幾年間，父母也找了些親朋好友一起看房
有的人搭上了這趟富貴列車
有的人深信他會跌下來，不肯當冤大頭
有的人因為結婚了，不得不搶搭
無論是家裡這邊或者大台北
我相信要再有大幅度的漲幅
是有困難的，但你說他會大跌嗎?
或許吧?但你認為有錢人不希望大跌嗎?
除非資產控管不當，否則大多數人買房都是只買不賣的
ps:比較各國房價時，請拿屬性相當的，並且考慮到人口密度
回:
感謝一些正面的回文~
empirepenguin 你的數據貼再多次都改變不了房價上漲的事實
我也遇過擦鞋童阿~不過到目前為止，我爸媽的判斷都比我準，我就不好意思說什麼了
sunhm 我相信我爸媽是評估過才去貸款的，有時機會是不等人的
李曉琪 我會先躺下= =
蒸蒸日上 都說是外縣市了，沒那麼誇張啦
APOL 爸媽總是那麼的偉大 =0= 感覺亞洲人都習慣背負龐大的房貸
安妮美黛子 這幾年的改變真的很大，賺的現金加上房價翻漲，真的很恐怖
cm4430 我父母的現金流是靠努力，投資房產是靠眼光，我沒過度包裝
剛剛蹲馬桶的時候想了一下，我該不該學房地產?
我還在讀書，等我有能力投資房產是10年後的事了
到那時，房價是多少?還有成長空間?
台灣近年房屋買賣移轉數 資料來源： 內政部
西元 中古 新成屋 單位：萬戶
1994 46.4 40.0
1995 49.2 42.8
1996 50.9 32.4
、、、
2001 25.9 14.1
2002 32.0 12.2
2003 34.9 11.4
2004 41.8 13.1
2005 43.5 15.0
2006 45.0 17.4 近年最大量，也是美國、南韓、、、房地產高點
2007 41.9 17.2
2008 37.9 15.4 雷曼兄弟倒閉，金融海嘯
2009 38.8 10.8
2010 40.7 9.1
2011 36.1 9.3
2012 33.0 10.3
建商、房仲、媒體、代銷說的都很好很好，成交量騙不了人，好冷。
2013年3月比1、2月成交多一點，比2012年3月多一點，建商、房仲買的電視、報紙、雜誌、網頁、、、說得好像房地產熱得很，其實是冷的很。
奢侈稅真的是幫到建商，2012比2011年，多賣了約1萬戶新屋，二手屋卻少了約3萬戶。
但是2012和2006年比， 總成交量剩69.4%
全新屋少了7.1萬戶，只有10.3÷17.4=59%。
中古屋少了8.0萬戶，只有33.0÷45.0=73%。
選便宜些的中古屋仍是王道。難怪現在絕大多數建材都跌價。
從1994—96年那一波房地產爆漲後下滑，一堆人高價買房，折損慘重，出生人口極速減少。2003以後，這波房地產更上去了，出生人口又減少的更快、更猛。
papa12682 wrote:
對當時的我來說，這太冒險了!
對我父母也是，他們每天壓力都很大
或許是在壓力的情況下
把我爸媽的潛能都逼出來了
每個月的營業額成長了2.3倍
此時房價也翻了一翻 (店面翻得多)
寫的很好啊!
的確反應出很多台灣人 "吃苦耐勞" 的精神.
所以,
你喜歡父母教你的 "貸款壓力".
錢借越多越好,
還的完的就進入人生勝利組;
還不完的話,
你父母有沒有教你?
(不要藏私,這部份也該分享啦!)
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