各位大大~小弟欲展延手上"青年安心成家方案"(2年200萬0利率,期限到2013/11/31).....
看新聞可以展延到2014年底...請問一下....該如何展延???
Tks 感激不盡 ^.^
「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，將再展延2年至2014年底截止。財政部表示，凡是年滿20歲、名下無房產者，可以向8家公股銀行申貸。展延後的青年成家安心貸款方案內容並未改變，財政部表示，每戶可貸金額上限500萬元，最高可貸八成，期限最長30年，包含3年只還利息不還本金的寬限期，利率最低1.72%起跳，前2年維持1.72%、第3年起利率2.02%。
財政部為了協助無自有住宅家庭購置住宅，自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由台灣銀行等8家公股銀行以自有資金承作。
「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，將再展延2年至2014年底截止
貸款受理期間原至去（2012）年底截止，但為繼續滿足國民居住基本需求，減輕購宅負擔，財政部決定延長實施期程至2014年。
青年成家安心貸款受理申請者是以年滿20歲以上國人為對象，本人與其配偶及未成年子女名下無自用住宅者（包含以前有房子但現在已賣出者在內），在2010年12月1日以後購置的中古屋及新屋，最高貸款成數可達八成。
截至2012年12月31日止，8家公股銀行累計已承作80,283戶，總貸放金額達2,803.95億元。
財政部分析，貸款人年齡在40歲以下者，比率約達80%，顯示這項政策確實已落實政府照顧青年安心就業、安定生活的美意。【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】
青年安心成家購屋貸款 最低利率２%上下
儘管不動產市場交易不如過去熱絡，但銀行還是得經營房貸業務，部分銀行鎖定首購、自住的需求，提供可搭配政策型房貸的優惠專案；部分銀行則是針對已有房產的族群，提供房產融資分期，利率最低1.96%，遠低於無擔保信貸。
銀行業者指出，財政部日前宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」方案再展延2年至2014年底，讓不少有意購屋的首購族相當開心，銀行搭配的自辦房貸，目前利率約2%上下，外商銀行的利率略低於本國銀行，需要貸款的自住客可以多方比較。
不過，以目前的房價水準，除非有充足的自備款，否則貸款500萬元根本無法滿足購屋所需，銀行業者則是以自有資金提供民眾申貸，但貸款利率略高於政策性房貸，而且須視個人條件而定。
以上海銀行為例，該行的「102金彩再現」專案，前半年利率2%起跳，第7至24個月利率2.2%起，第3年起則是2.3%。但該專案期限至今年6月底或額度用罄為止，且僅提供自住客申貸，實際核貸的利率，還得視申貸者條件而定。
中國信託近期則是主打融資型房貸，主要鎖定已有房產的民眾，如果臨時有資金需求，無論是出國旅遊、房屋修繕、資金周轉、子女教育資金，都可以現有的不動產融資，前3期優惠年利率1.96%，第4個月2.02%起機動計息，如果第1年繳款正常，隔年還可獲得利率減碼的優惠，不過，申辦者必須額外負擔4500元的帳戶管理費。〔自由時報記者李靚慧／台北報導〕
sayes wrote:
如果你和我一樣是第三類
的,趁免息期限到期前轉貸或還掉吧,不然利率2.3%實在有點高~...(恕刪)
sayes大大您好：
覺得您非常有經驗，所以不知可否請教大大：
「同一間房子」，可以先去貸款「軍公教優惠貸款」200萬（今年是國泰人壽得標），
然後再去貸款「青年首次購屋優惠貸款」200萬嗎？（此政策性貸款，公股銀行都有，國泰世華好像也有）
因為前者最多只能帶200萬，利率為「i+0.375%]
而後者若選的是「二段式機動利率」，則前兩年「i+0.345%」，後三年起為「i+0.645%]
小弟覺得如果能夠這樣貸款的話，
應該會比全部用「青年首次購屋優惠貸款」方式來的划算，
是嗎？不知道這樣有沒有計算上的問題呢？
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然而，我又看到大大說：「如果你和我一樣是第三類
的,趁免息期限到期前「轉貸」或「還掉」吧,不然利率2.3%實在有點高」
突然也想這樣（這種方案好像與「青年首次購屋優惠貸款」不同），
只是可以提前還款嗎？而且小弟還是單身，未有配偶、子女，
不知道身分是否符合？
感激不盡！
Nice to meet you!
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