[討論]過去2-3年，房價上漲的主因

租久〇
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樓主

2013-03-25 23:01

近幾年房價會上漲是以下那一個原因佔多數呢??

1.房屋真的很少，大家買不到，物以稀為貴?
2.買房=投資獲利，有買有賺?
3.建商想賺更多，抬高房價?
4.其他.....?
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改了一下標題.................

2013-03-25 23:01 發佈

文章關鍵字房價主因

zzzchen

zzzchen
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2樓

2013-03-25 23:06

5.中心區域買不起,被洗到外圍

租久〇 wrote:
近幾年房價會上漲是以...(恕刪)

peavy112397

peavy112397
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3樓

2013-03-25 23:10

租久〇 wrote:
近幾年房價會上漲是以...(恕刪)

投資客建商仲介完畢

租久〇

租久〇
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樓主

2013-03-25 23:24

zzzchen wrote:
5.中心區域買不起,...(恕刪)

這是買的地點不一樣，好像跟上漲沒甚麼太大關係欸

可以麻煩大大解釋一下嗎?

tonbo100

tonbo100
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5樓

2013-03-25 23:28

個人覺得是很多人在這獲利，呼朋引伴一起投資，目前投資的成分很高

租久〇

租久〇
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樓主

2013-03-25 23:41

tonbo100 wrote:
個人覺得是很多人在這...(恕刪)

個人也是這麼覺得，而且的確是有些人有賺，但總覺得建商好像很努力搧風點火~

zzzchen

zzzchen
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7樓

2013-03-26 1:02

租久〇 wrote:
這是買的地點不一樣，好像跟上漲沒甚麼太大關係欸
可以麻煩大大解釋一下嗎?

實價登錄前,對於區域價格不了解的"外地客",無意間抬高了當地價格
就算是實價登錄後,這狀況有稍微減緩但還是有發生

舉例來說,
以我住的永和,在地人覺得30年公寓40萬/坪開價過高,而過橋而來的台北市居民覺得可接受而買下去
就好像我回南部聽到高雄市區新成屋只要500萬好便宜,但高雄在地親戚覺得那房子只值300萬
甚至有富爸爸因小孩考上高雄學校,除了直接買一間給小孩住,甚至還多買一間租同學

我想住在桃園.基隆甚至是宜蘭的人也有相同感受(一堆住台北市.新北市的人來買房)