各位先進晚安~~
昨晚到西屯的某家仲介公司~談到了"寓上長安"~
3房2廳2衛~在11樓~雙車位(在B1)~建坪56.3坪~室內36.3坪~底價915萬~不含仲介費等其他雜費
談了兩個多小時~~突然就傻傻的付出斡旋金~~
回到家~冷靜想想後~我是不是太衝動了~~都還沒有好好做完功課~
購買這間房的用途是:前幾年出租,過幾年有增值空間後~會考慮賣出
想拜託各位先進~可不可以不吝惜給首次購屋的我建議~
1.這個價位合理嗎?~
2.這個地方有增值空間嗎?
3.房仲說:可出租1萬8~2萬~但我覺得要打折啦~
4.價錢可以再往下開喊嗎?
5.其他:
給予任何的建議~我都誠心誠意~打從心底~感激不盡!!!!
一般雙平面車位就要被扣18~22坪以上再加上公設
你這間市內實際使用坪數有25坪就偷笑了
雙車位200萬扣掉
715萬買36坪 扣掉35%以上公設
室內會很小 可能20坪
所以狠一點的可在殺個100~120萬
買房子要多做功課才不會被房仲當盤子喔!
仲介收了你的斡旋一定正在暗爽
再加上仲介費 你大概要被貴上100多萬 搞不好他們還會把握機會要你追價
讓他們賺更多 難得遇到肥羊
不專業評論...
小弟對那裏不熟 若講錯請包含 買房錢雖然好賺 但是也要做功課+忍耐功+運氣 才有辦法賺錢的
隨便聽個仲介的話就能賺錢 那仲介自己賺就好啦..
KIWI0229 wrote:
各位先進晚安~~
...(恕刪)
大大102年的抉擇是對的！
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