今天走在路上突然想到
如果一棟樓，一樓是店面二樓以上是住家
一樓店面在大樓外牆釘招牌從一樓釘到四樓
那麼二、三、四樓的住戶可以逕自把自己樓面外牆的招牌拆掉嗎
有想關法規在規範嗎
d61 wrote:
如果違法，直接報違建來拆就好了啊，你也沒有權利動手。
除非當初一樓有得到三分之二以上住戶同意，招牌高度不超過六米，而且也有申請使用執照，不然被拆機會很大。
(外牆屬共有，要整棟樓三分之二以上住戶同意，不管你佔到幾層樓的牆面)
當然要不要檢舉是你的權利，但一般來說沒有影響到你的生活品質(閃爍光害、噪音)的話，得饒人處且饒人吧，不然可以跟一樓商量付點租金之類的給樓上住戶。
我相信在台灣99%以上的招牌一定沒有獲得三分之二以上住戶同意
報違建也是一個方法但不知會不會跟頂樓違建一樣，不知何年何月才會來拆
其實我比較想知道的是
在這種情況下如果有人等不急了也懶得去舉報
就逕自把自己樓面外牆的招牌拆掉
這樣有違法嗎? (反正招牌本身就違法了吧)
millionbonus wrote:
我相信在台灣99%以上的招牌一定沒有獲得三分之二以上住戶同意
報違建也是一個方法但不知會不會跟頂樓違建一樣，不知何年何月才會來拆
其實我比較想知道的是
在這種情況下如果有人等不急了也懶得去舉報
就逕自把自己樓面外牆的招牌拆掉
這樣有違法嗎? (反正招牌本身就違法了吧)
沒錯，幾乎都是禁不起檢舉居多，但我還是強調得饒人處且饒人。
現在拆這種都很快，我的客戶就常遇到，看地區，重點地區幾乎隨報隨拆。
等不及了也懶得去舉報就自行動手，那不就變成動私刑了?
除非對方擋住你的出入或影響你的生命財產安全，
對方也許是違法沒錯，但你沒有執法權，請勿以身試法。
而且你百分之百確定對方違法?
d61 wrote:
沒錯，幾乎都是禁不起檢舉居多，但我還是強調得饒人處且饒人。
現在拆這種都很快，我的客戶就常遇到，看地區，重點地區幾乎隨報隨拆。
別誤會了，我沒有要去檢舉誰，我家在小巷弄內，一樓到頂樓都是純住家沒有任何招牌
d61 wrote:
等不及了也懶得去舉報就自行動手，那不就變成動私刑了?
這正是我問題的核心，
假設有人偷偷的、違法的在我家裏放了一箱雜物，我是否可以逕自把它拿去丟掉?
假設有人偷偷的、違法的在我外牆掛了一箱雜物，我是否可以逕自把它拿去丟掉?
而且這樣做應不能稱為私刑吧，我只是清理我所屬範圍的雜物不是嗎
d61 wrote:
除非對方擋住你的出入或影響你的生命財產安全，
對方也許是違法沒錯，但你沒有執法權，請勿以身試法。
好像有回答到上面的問題，不知是否可請教這樣做是違反了那個法條呢?
d61 wrote:
而且你百分之百確定對方違法?
假設嘛~ 就假設他是逕自把招牌掛在別人家牆上
millionbonus wrote:
別誤會了，我沒有要去...(恕刪)
假設有人偷偷的、違法的在我家裏放了一箱雜物，我是否可以逕自把它拿去丟掉?
假設是您的私人場所當然可以逕自處理，若知道是誰放的而且有證據，還可以告私闖民宅。
假設有人偷偷的、違法的在我外牆掛了一箱雜物，我是否可以逕自把它拿去丟掉?
大樓外牆不是您一個人的，違法這兩個字也有待商確，不然為何有管委會不准人家裝鐵窗? 是我家的窗戶為什麼還要管委會同意? 如果招牌裝設者是一樓店家，那他也有N分之一的權利可以使用外牆，跟您一樣大。而且您舉例一箱雜物，這跟廣告設置物相差很大，廣告設置物是有資格申請執照的，一箱雜物是定義為甚麼?
以上都是實務上的一些經驗，可是如果要細到咬文嚼字，或論述到法庭攻防這些，還是請您問一下律師比較清楚。
至於自行破壞他人設置的招牌是觸犯哪個法條可能要請您問律師，我判斷可能是毀損罪之類的
何謂「毀損罪」？
很簡單的概念，對方"違法"不代表你可以直接主持正義，只因為外牆不是您一個人的，這個請您先弄清楚。如果我家公寓頂樓有人加蓋沒經過我同意，我也可以放火燒了嗎?
d61 wrote:
大樓外牆不是您一個人的，違法這兩個字也有待商確，不然為何有管委會不准人家裝鐵窗? 是我家的窗戶為什麼還要管委會同意? 如果招牌裝設者是一樓店家，那他也有N分之一的權利可以使用外牆，跟您一樣大。
你是說不准裝自家鐵窗，因為自家只有N分之一的權利
但一樓要設置廣告可以，因為一樓也有N分之一的權利?
我看不太懂這個邏輯，可以解釋清楚一點嗎
d61 wrote:
而且您舉例一箱雜物，這跟廣告設置物相差很大，廣告設置物是有資格申請執照的，一箱雜物是定義為甚麼?
你把問題複雜了，我問的就是可否逕自拆掉違法掛上去的招牌
d61 wrote:
很簡單的概念，對方"違法"不代表你可以直接主持正義，只因為外牆不是您一個人的，這個請您先弄清楚。如果我家公寓頂樓有人加蓋沒經過我同意，我也可以放火燒了嗎?
我覺得你好極端啊
一直把我所講的"拆招牌"當成一種對抗的手段去解釋
但我想討論的不是主持正義這件事
我也知道外牆不是我一個人的
我是說有人逕自把招牌掛在另一個人的外牆上
難到另一個人不能逕自把招牌清理掉就算了嗎? <---你有看懂問題嗎????
看你的意思好像是說
別人違法掛招牌反而不能隨便拆
要嘛去舉報，否則自己拆了變成「毀損罪」
這是真的嗎
還是其實你也不確定
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