除非你住的是屋齡3年內的新大樓,不然台灣八成以上的房屋都有違建.
並不只是頂樓加蓋,一樓外推才是違建喔,違建定義部分非常非常多,
基本上只要裝設任何原本不屬於建築執照登記上的東西其實都需要建管會同意,否則為違建
您知道陽台只要加設鐵窗就是違建嗎?
您知道外掛分離式冷氣架是違建嗎?
最簡單的方式是比對您當時房屋完工的建物測量成果圖,
如果您房屋"現況"有任何不一樣的地方或是東西,[通通都是違建]
當然有些如遵造法規內的規範,如雨遮長度,鐵窗透空比例及不可上鎖等可免查
有些全新大樓的違建甚至您完全不知道.機房回沖,梯間納室內,雨遮外移等
這些都是外觀上看不出來的違建
當然,有鄰損情況的違建是不好的,但是報拆時請先審視一下自己心愛的家以免落人口舌
只是現在大多有違建的比沒有違建的多
我有滿多售屋的屋主是在賣房屋的時候才知道哪些地方算違建
還是其實您是高等地政士或相關的職業?那請恕小弟眼拙
以後如有一些連公司的地政士都不瞭解的相關問題還要和您多請教
發這篇只是希望大家審視一下自己的房屋,提醒一下大家,討論一下
還是您可以介紹一下您住的社區大樓是哪一棟,讓我做個紀錄,
以後有客戶特別指明要求完全無違建的中古屋可以讓我和客戶做個介紹呢?
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