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幫幫我~想解除專任約~

之前房子簽給仲介~當初也不是很懂讓他簽到4月底~結果有人出價要簽約才知道我有奢侈稅..要等7月份才能過戶..當初也是他們說不會有奢侈稅~我才讓他們簽~現在他們說奢侈稅是我自己這邊的問題~然後第一組客人出價~因為跟我的底價有落差~所以有給我簽契變~但因為沒簽成功~買方不願意等到7月份~結果第二組又出現價格跟第一組出的一樣~仲介只有line給我~說10萬幫我轉訂金~約時間簽約!!過兩天又告訴我~第二組不買可能會賠我1萬~我不知道他們再搞什麼~現在我說先不要賣~他們說合約到4月底~要照合約走,我說我想把底價調回我原本開的~他們說契變只有調低價格沒有提高的~~我要怎麼辦~想不賣都不行了~請幫幫我~~
2013-03-14 12:48 發佈
文章關鍵字 專任
可以變更契約價,你房子要賣500萬或1000萬都是你的自由,所以沒有規定一定要調低契約價,除非買家出到你要賣的底價,不然出底價以下,你只要回覆房仲說:不賣!就可以了。等到你的專任約到期,不再簽任何文件,他也不能再賣你的房子,到時候業務會比你還急。
你就價格都不要調低就好了...

仲介跟你講什麼都不用理, 一毛錢都不給殺... 撐到四月過...

若是有人出到你的價錢....
就看你要賣還是賠錢... 然後解約....

現在開始就要開始想辦法降低仲介的仲介費, 4%... 看有沒機會少給.....

第二組不買可能會賠我1萬 <-- 怎麼會只賠你一萬, 不是斡旋金都要沒收嗎? 你遇到的仲介很黑心喔....

他們說契變只有調低價格沒有提高的 <-- 你要問他們說, 那買房子的契變也是只有調低嗎? 去調回來吧.....


先把你家弄的很髒... 賣像給他弄的很不好賣....牆壁噴個兇吧!!!
油漆錢跟遇到這種爛仲介... 應該不算什麼吧....
反正撐到合約過就可以了....

不過是那家仲介這麼會弄... 知法玩法阿....

我最喜歡遇到這種爛咖... 媽的玩死你


最後.... 再去問一下別間仲介, 專任約難道不能提前解約嗎?
怎可能不能調高價格!! 不然契變是作什麼用的!!!
仲介沒一個老實的!!!! 小弟之前也是不知道 去簽專任約...
可以調到一個金額 用"實拿"多少不含他們仲介費!!
讓仲介需要更"努力"去賣!!
應該有機會先撐到4月底!! 等7月再賣
買賣房屋不是簡單兩三句就搞定
請拿著合約書等資料
向各縣市政府的調解委員會,有免費的法律諮詢...

房子是你的

你根本就不用理他的話數

你契變簽低了 沒有關係

從今以後你都不要再跟這房仲簽任何文件

萬一 過幾天 他又拿了一張斡旋書 價格剛好在契變 價格


你也不要簽名


反正 你不要簽名 就可以了 你就說你頭髮痛 不想賣了 再狠一點 去收回key

聯帶看的機會都不要給他


你的房子 你自己決定價格 你因為被他騙 而改變價格 現在要改回來卻不行 沒有這回事的

''心頭抓吼定''


可是~如果他賣的金額是我的底價之上就一定要賣,不是嘛???謝謝大家的回答~感謝!!
專任約是出的價有達到開價才一定要賣,出超過底價也可以不賣
要求變更契約,提高賣出的價格,讓價格可以補貼你的奢侈稅就可以
如果不要,你就說你要解約

專任約只要你確定要解除就要解除,沒有限定4月後才可以解約吧(詳細還是要看合約內容,之前我看某一家的,確定只要事先提出就可以解除)

他現在不願意調低,請直接打客服,打給店長,直接跟他說清楚
最好只有調低沒有調高的,他當你是這麼好騙嗎?

最後補充,房屋是你的,他只是依照合約幫你[服務],最好有服務生還限定客人只能吃什麼菜....大不了不要吃
我是水瓶子,請叫我瓶子,英文是叫不出來的啦,我什麼都沒掌握好,如今我能做的就是抓住騎單車的這快樂時光
小仲介教您破解吧!

先釐清幾點:
1.您的房子是自己居住在裡面嗎?如果是的話就簡單了,不配合帶看,如何能成交的機會產出呢?

2.直接到他們店面找店長處理,表明說因為有奢侈稅問題,希望可以在合約書寫清楚"簽約時間必須在民國102年7月以後。"請仲介先過濾客戶,能配合的買方在帶看,別浪費彼此的時間。

3.若他們給臉還不要臉的話,就發存證信函過去給仲介,告知現在要調整售價,比原本開價還要高。合約繼續沒關係。

以上幾招希望有幫助到您。
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