請教有關【換屋貸款】一問

因為下定了一間半預售屋，大約在兩三個月交屋，
頭期款門檻還算低，已經付了最低門檻，
但我們想再多付一些，以減少未來的壓力，
由於手邊已經空空，也不想跟家人及朋友借錢，

目前住在新北市，地點機能還算不錯，
比較不擔心日後難脫手（目前還有三分之一房貸），
但現在讓我很傷腦的是，
新家兩三個月交屋，加個裝潢可能拖到半年去了，
我們一家四口一堆東西，
也無法在附近租屋，也沒有房東肯租這幾個月..
所以我也無法把現居處賣掉，
那如果不賣的話，
我手邊也沒有多餘的錢去多下頭期款跟裝潢了..

有可能先委託仲介，半年後在交屋嗎？
如果可成，那我可以先拿到成交價多少比例的錢？
之前有聽仲介說過，
物件如果屋主跟東西都還沒撤，比較不好賣？


請問板上的朋友有類似的經驗嗎？
不好意思，因為沒有這樣的經驗，還請板上大大指點，
如有地方沒說明清楚，在麻煩提出，我會再補充，

萬分感激～～