買房子了～～請問房貸與信貸的問題

愛吃的豬排
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樓主

2013-03-12 23:41

在版上潛水好久～～也看屋好久～～
終於在前兩天下定買了我跟老婆的第一間房子～～
預計在付完頭期款之後～～～口袋就空空如也了～～
(自備款也是硬擠出來，可能還差個幾十萬)
在買房子後總是要買些基本的家電～～所以想辦信貸補足這方面的缺口
因此想請問個問題～～
如果房子的借款人是我老婆，我是否同時會被聯徵～～
同時如果我辦信貸～～我老婆是否會被聯徵～～
因為很想要在辦理房貸之前～～先去用信貸把錢借出來～～
一方面補足頭款的差額～～一方面也可以開始買或是付些家電的費用
不知道有哪位大大可以給點意見呢？？

籌錢阿～～

2013-03-12 23:41 發佈

文章關鍵字房子信貸問題房貸

waynes0426

waynes0426
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2樓

2013-03-12 23:48

直接到銀行的服務台前坐一下，跟美麗的行員聊個天就知道了。

lilice

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3樓

2013-03-12 23:54

我建議先辦好房貸.再辦信貸（因為房貸差一成就要命了..）
我個人是房貸多借（看土地價值.要銀行願意）.
房貸8成本來是944萬.銀行問我想不想多貸？後來我貸了1032萬
房貸利息比信貸低..多借100萬每月攤還也很少（信貸沒有讓你還20年的.壓力較大）
好好跟銀行說說看～不行的話再去信貸？（要看現在有無法令再打壓貸款成數.找外商銀行較好說）

法律上來說夫妻的負債是各自負責...房貸也不需另一半做保
但是信用審核時會要求提供夫妻的身分證喔...
行員說是「例行公事」至於是要幹嘛.如果另一半有負債會不會影響房貸成數？我就不知了～

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

愛在慾望來臨時

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4樓

2013-03-13 7:06

房貸信貸同一人
先辦信貸後果是
你房貸成數會被拉下來................千萬別亂搞

may5488

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5樓

2013-03-13 13:12

基本家電.你可以用分期的啊.很多像燦坤.全國電子.或者其他商家有配合信用卡可分期.有些又是0利率.不坊可以考慮看看.不一定要用信貸啦.利息太貴了.

yeng131

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6樓

2013-03-13 13:27

另外,如果你或太太有保"儲蓄險"保單的話,可以先質借一部份已繳保費出來,他的利息費率也比一般信貸低,
就算一直到保單到期前沒有還本金只還利息的話,頂多是保單到期後沒有辦法領回全額,
但這也是一個活用資金的管道

may5488 wrote:
基本家電.你可以用分...(恕刪)

may5488

may5488
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7樓

2013-03-13 14:12

大大厲害哦.我沒想到這招.

愛吃的豬排 wrote:
在版上潛水好久～～也...(恕刪)

pabasco

pabasco
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8樓

2013-03-13 15:06

房貸可以借多少就借多少...
等裝潢家電都弄完了還有剩就還房貸還一還...

房貸利息低還可以扣稅......

能借房貸就不要借信貸...

我當初買第一間房時, 只剩下一些錢買冰箱, 沙發跟床等基本生活的東西....

其他東西都是慢慢的有錢了才再買....

恭喜有自己的家

may5488

may5488
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9樓

2013-03-13 17:59

不然還有一招.不過要家人幫忙就是用家人的房子做增貸利息也相當低.我記得我當初增貸時不到2%.而且前面也可以只還利息.

walhalla

walhalla
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10樓

2013-03-13 21:14

房貸約2.X% 信貸約3.X%
所以寧可多借房貸也不要借信貸
千萬不要挖東牆補西牆,拿信貸去補頭期款
要是不幸2年一到房貸開始還本金,你信貸又沒還完,你會很想死..

還有想要多借房貸,別去找什麼外商銀行,那沒屁用的啦挖鼻孔

你應該是透過房仲買房的吧?
如果你信用狀況好,沒欠錢慢還的紀錄,工作又穩定
找房仲業務幫你橋,他們有配合的代書跟地方銀行
這裏面很多眉眉角角,只有他們能...
業務辦不到就找店長,為了作你這筆生意他們都會幫你找洞鑽的
都下定了,房仲豈會讓到嘴的鴨子飛了~你說是不是

借房貸父母兄弟姐妹都會被聯徵沒錯
不過聯徵只是查你信用狀況,配偶有貸款基本上不太影響(除非配偶要當你保人)
畢竟你沒抵押品,要借也只借的到幾十萬的小額信貸