今年六七月就是第一批踩到奢侈稅的屋主解禁之時，
當初一定不少人就預計兩年後賣出，
的確奢侈稅引發了報復性上漲，也就是把成本轉嫁給下一個人。
因為兩年內出售要多付10%~15%的稅，
那我就直接把售價多加15%，反正慢慢擺著賣，
然後兩年到了....
會有報復性上漲，難道不會有報復性下跌?
反正成本壓力減小了，大可以把售價回調個10%，
還是賺，可是對於市場而言就是開始跌價，
然後隨著一批批忍了兩年的投客，
開始削價競爭，真正的多殺多就此上演。
小弟就是趁實施奢侈稅時故意進場買的人之一
手邊有閒錢 買個房子(第三間房 已有自用及農舍各一棟)加減放著 無聊可以去度假打發時間
只有加減貸5成
手邊也還有幾百可以用
6月底就滿2年了
沒打算賣
除非獲利達200%(自備400 賺800才考慮賣)
不然我賣掉 錢放那裏?
愚認為實施奢侈稅後 還在靠短線進出賺差價的投資客(我知道很多投資客都去改買預售屋了 不買成屋)
大部分皆為用人頭戶或假離婚用自用住宅方式來短線進出
不受兩年限制
會明知受兩年限制還去買的人
基本上應該不會太缺錢吧?
有人這麼笨? 資金有限 還要卡住兩年 還進場跟他硬拼嗎?
結論:
1.投資客90%以上不會受奢侈稅影響
2.會放兩年不在乎奢侈稅的人應該資金閒錢都不少 要他2年一到 賺10%賣給你 可能頭殼壞掉
誰會放兩年只賺10%? 去買優質債券這兩年每年都有5%以上利潤...
kusukusu-ball wrote:
,
奢侈稅在2...(恕刪)
內文搜尋