請問房屋簽約違約問題??

chenchunyen
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樓主

2013-03-10 1:20

各位房市高手好呀，如果房屋的情況目前已經在簽約的情況下，我只付20萬的簽約金，這樣違約是否是只賠那預付的20萬現金嗎??還是有沒有機會拿一點回來，因為合約上是有寫好像會全賠，我是跟信義房屋買的，因為家人的因素，目前最壞的打算是損失那20萬。

2013-03-10 1:20 發佈

文章關鍵字房屋違約問題

liangx

liangx
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2樓

2013-03-10 6:59

在一般的情況下那20萬是會被拿去,但是也有好的賣方會全退

所以還是主動跟賣方溝通協調,把你的難處跟對方說(動之以情),

也許對方被你的誠心感動就不會全拿甚至不拿都有可能,

不過還是要做好會損失20萬的心理準備

PS.仲介也許會跟你收錢(服務費),因為成交已是事實,但因你的因素違約,

他們是可以要求付服務費的,這部份也是要去協調

知識+有蠻多相同案例的,你可以去查查

以上

如有不足或錯誤之處,麻煩後面回覆的大大補充與指正

謝謝!!

如影隨行

如影隨行
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3樓

2013-03-10 11:26

條例上是要賠.但事實上可經溝通.我自己的例子.拿回一半.且沒付仲介費...

奶茶來一杯

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4樓

2013-03-10 11:51

可以不用給服務費

但是20萬要看屋主那邊

但是業務員絕對不會放過20萬

正常來說

20萬是屋主沒收

仲介等於白忙一場

屋主通常會多少分一半給仲介

也有屋主不分

當然也有屋主會有同理心願意全不退還

重點在於業務員如何跟屋主溝通

所以還是先巴結業務員幫你討回

可以的話讓業務說服屋主別沒收

你在私下包紅包5萬給業務

讓他願意為你盡力處理

比你虧20萬划算~~

joinschool

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5樓

2013-03-10 13:01

信義是有品牌的，他們的規定比較死！服務費是要賠的！(畢竟你也要買了，他也完成了工作）但還是可以動之以情少付一點，給個紅包，請再去查一下你們簽的約，裡面應該有談到這一方面的事，不知你買的總價是多少，要付給他幾%，算一算打個折試試看，只要你願意談應該都能少一些！