30年以上的公寓,會買的原因為何??

bdb09

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樓主

2013-03-09 18:24

我一直有點排斥買30年以上的公寓,畢竟30年以上房屋價值是0,但實用坪數卻比住宅大樓/大廈好,但也擔心30年以上房子不耐用,各位可以分享一下你們的看法嗎??

2013-03-09 18:24 發佈

文章關鍵字原因公寓 30

goblinlord

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2樓

2013-03-09 18:50

如果再住上30年,老公寓變60年古蹟,新大樓變30年的老大樓
你覺得如果要重建改建的話,整合老公寓的住戶比較容易還是整合社區大樓的住戶比較容易?

huadua

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3樓

2013-03-09 19:26

bdb09 wrote:
,但也擔心30年以上房子不耐用,各位可以分享一下你們的看法嗎??

我是看準地點後，買下去跟它賭都更! 挖鼻孔

最好不耐用~最好倒掉

Twister6228

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4樓

2013-03-09 19:48

那也要您剛好不在屋內啊

否則...........

huadua wrote:
我是看準地點後，買下去跟它賭都更!

最好不耐用~最好倒掉

joeLai6282

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5樓

2013-03-09 19:53

bdb09 wrote:
我一直有點排斥買30年以上的公寓,畢竟30年以上房屋價值是0,但實用坪數卻比住宅大樓/大廈好,但也擔心30年以上房子不耐用,各位可以分享一下你們的看法嗎??

小弟一點inputs >
便宜: 一樣的使用空間,公寓總價比新成屋便宜太多了
地點好: 越早蓋的房子通常地點比較好
保值: 土地持分大而且土地才值錢一樣老的公寓跟電梯大樓將來更新的價值公寓大很多

豪哥大

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6樓

2013-03-09 19:59

bdb09 wrote:
我一直有點排斥買30年以上的公寓,畢竟30年以上房屋價值是0,但實用坪數卻比住宅大樓/大廈好,但也擔心30年以上房子不耐用,各位可以分享一下你們的看法嗎??

基本上是你想太多
30年以上的大樓都經過幾次大地震
如果結構無損可能比新的更堅固
雖然講以前人相信人在做天在看好象很鄉愿
不過以前的房子真的少有偷工減料這種事情
所以...把水電管路換過又是一條好漢
繼續使用幾十年不是問題

老房子的問題不是室內而是室外
內部裝潢你可以自己決定
外觀拉皮更新卻要有共識
這也是最難之處

在台北這已是一條生財之道
買進後換過管路再請設計師小改結構
就是一間自住或出售馬上賺的好房子
到底台北要找間兼顧價格與舒適性的好房也不太容易