目前存款約 150 萬
月收約 8 w
住家中 家無負債
29 未婚 人在台北
夠資格來研究一下 拼個 1200 萬以內的房子嗎 ?
拿來出租用
或是家裡的自住宅拿來抵押部分金額出來 ?
第二間房屋央行限貸6成:120x2.5=300萬
月收八萬以四萬來還本利攤還,每100萬貸款抓2%利息分20年期,每月本利攤還約5000元
可以負擔每月40000/5000=8 8x100萬=800萬的貸款
如您現金部分只有120萬
首購貸八成可以買600萬總價的房屋,自備款需120萬
二屋貸六成可以買300萬總價的房屋,自備款需120萬
如以每月4萬額度覆單還款,以800萬貸款額度回推:
首購可以買1000萬總價的房屋 但是需要200萬自備款,貸款800萬
二屋可以買1333萬總價的房屋 但是需要533萬自備款,貸款800萬
附帶一提,如果是購買公寓頂樓加蓋套收租的物件,就算首購也只能貸6~7成喔
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