斡旋機制

目前知道房仲斡旋機制似乎是每個房仲品牌不一樣之外，
甚至是，例如同樣是黃色永X房仲，每間加盟店又有不同的斡旋機制

最近看了一間房後，馬上下斡旋而且這間房子剛PO出來，po出來當天就馬上約看房
隔天看房後，覺得還不錯就馬上下斡旋
(還蠻確定我會是第一個看房，以及第一個下斡旋的買方，因為打去預約看房時，房仲說~我剛po你就打來。
隔天早上看完，馬上下斡旋，所以我應該是第一個下斡旋的)

斡旋後~~
過了兩天房仲打來說 出的斡旋有點低 屋主可能bla bla(免不了就是要加價的話)
今天打來更是說 又有另外一組人出斡旋 要我們再等消息。

靠~我不是第一組下斡旋的嗎?
如果我出的價，屋主不要賣，應該在連絡我們時候就要說，你們出價太低屋主不賣你們，然後退還斡旋金。
結果是打來跟我講有其他組下斡旋，要我們等消息。

今天如果斡旋機制是，後面的人出價比我高，就應該直接跟我們講有人出價比我們高，所以我們沒機會買，這樣講還不會覺得房仲很OOXX。
結果說甚麼有人出價比我們高，要我們等消息。

這樣想想，買房的人真的只能讓房仲業者擺布，根本完全不知道屋主那邊的狀況，或是出價斡旋的狀況。

各位前輩，對於房仲的斡旋大家有相關經驗可提供分享的嗎??
我這樣的狀況，該怎麼應對呢??