租(買)屋時，您會為了降低房價，批評屋況嗎?

村小菇
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樓主

2013-03-07 16:48

看了一些租屋或買房的技巧

其中有些提到和房東議價時要做功課的內容，

包括附近一般價錢、屋齡、環境等等。

請問您會為了降低價錢，而採取批評房子的策略嗎?

如:屋齡太老舊.交通不便...等等

可是我反向來看，如果我有房子被這樣批評，我就根本不想理這些人了，

畢竟，讓人覺得反感啊....

-------------------------102.03.08------------------
嗯~~

感覺大家都是理性地處理"房事"

再想請問對於自己想要的房子出現時

在議價時，您會找人扮黑臉或白臉嗎?

"黑臉、白臉"份際似乎很難拿捏.....

2013-03-07 16:48 發佈

文章關鍵字房價屋況

joeLai6282

joeLai6282
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2樓

2013-03-07 17:04

比較正面一點的想法--挑出缺點,希望房東改善後出租,或者是自己花錢改善,降低租金.

例如,嫌房子髒,要求房東粉刷清潔房子,或者自己花錢整理,但希望房租可以減免,這個很合理.
但是嫌地點不好,交通不便,來要求降租金,那些改不了,就不要勉強自己了.(房東也會這麼想)

得分後衛

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3樓

2013-03-07 17:12

通常會說這間房子空間是很大，很適合我們
但屋況要花大錢整理

一定會說好處，而且適合
再來挑缺點
如果從頭到尾都是缺點，那幹麻要買(租)

eaus

eaus
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4樓

2013-03-07 17:13

村小菇 wrote:
看了一些租屋或買房的...(恕刪)

地點不好, 他就不會去看了
去看表示有意思想租
這樣講, 房東會叫他去租方便的地方

只能請房東粉刷, 或提供家俱什麼的
這種算合理範圍
要叫人降租金, 也不要亂嫌
整個聽起來就很不爽

pabasco

pabasco
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5樓

2013-03-07 17:22

基本上我不會, 家裡長輩會

但發現沒啥用.....

會降低房價只有一個原因, 房東或屋主急缺錢才有可能... 或是久租or 久賣不出去...

挑完缺點的後果是... 不然不要租or買

bdb09

bdb09
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6樓

2013-03-07 17:31

你沒賣過房子喔,你若跟仲介交手.他們會為了成交把你房子說的很不值.當下你只想把他們轟出去.

tosca33

tosca33
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7樓

2013-03-07 20:36

不會～

如果喜歡這間房，不想批評它。

如果不喜歡，話不多說，當下就想離開了。

村小菇

村小菇
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樓主

2013-03-07 21:34

pabasco wrote:
基本上我不會, 家裡...(恕刪)

對呀~

我發現年輕人和老人家的方式真的不一樣

我大學時在外租屋，看一次喜歡就自己下訂，租了

可是，有些同學會請長輩再看過，

似乎那個年代砍價方式都是明明喜歡，還硬嫌別人房子不好，最後還是租了.... 滾來滾去

ihatechina

ihatechina
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9樓

2013-03-08 1:37

村小菇 wrote:
對呀~我發現年輕人和...(恕刪)

所以才會有"嫌貨才是買貨人"這種說法XD

不過之前買房的時候是直接表明很喜歡，但預算差一點，是否有降價空間

稱讚似乎是比挑剔更讓屋主開心

Roger999

Roger999
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10樓

2013-03-08 7:41

批評屋況可以降低房價,這招大家都知道了, 還會有用嗎?

買到屋況不好的房子, 可以想成賣方不是投資客, 缺點都看得到, 價錢也不會亂抬
反之, 屋況好的房子, 很多都是投資客包裝過的, 一些只為遮醜而不實用的裝潢與家具, 卻硬要說成百萬裝潢, 要買家買單, 那一種比較好?

恭賀恐怖的螞蟻汽水維大力敗訴定讞